虽然购买首付20%的房屋曾经是金本位制，但现在情况已不必如此。实际上，对于许多人来说，节省这么多的定金几乎是不可能的。美国抵押贷款保险公司的一份新报告发现，在某些情况下，可能需要长达21年的时间才能积enough足够的钱，才能将20%的住房抵押金。

当然，没有人需要等待那么长时间才能成为房主。为此，我研究了有抱负的购房者可以使用的一些其他选择。在下面阅读以了解更多信息。

研究低首付贷款方案

最重要的是，这些天，没有理由为什么您需要节省20%的首付。有许多低首付贷款选项，可让您将房屋的首付降低3%-5%，这更适合大多数买家的预算。

如果您想研究这些选项之一，最好的选择是与贷方交谈。他们将能够根据您的财务状况的具体情况，告诉您哪种贷款计划最适合您。

但是，需要注意的一件事是，如果您在房屋上的放款少于20%，则需要支付私人抵押贷款保险(PMI)。根据您的贷款计划，这笔费用也可能称为抵押贷款保险费(MIP)。

在任何一种情况下，这都会导致您的按揭付款中增加了额外的月费。但是，对于许多购房者来说，这是付出很小的代价才能换取成为房主的能力。

调查您所在地区的首付援助计划

除了讨论您的贷款选择之外，还有另一个原因是与您所在地区的贷方联系的一个好主意。简而言之，他们将能够告诉您您是否有资格获得任何首付援助计划。

作为参考，预付定金援助计划通常是赠款或低息第二抵押贷款，可以减少您需要先付款才能购买房屋的金额。

通常，这些程序在州或地方级别上运行，这就是为什么与了解您所在地区可用程序的贷方联系至关重要的原因。

考虑从某人那里获得首付礼物

如果您一生中有可支配收入的人，可能值得与他们讨论可能会给您首付礼物。

顾名思义，在房地产中，预付定金是买家与生活中重要人物之间有据可查的资金交换。资金用于购买者的预付款或交易费用。

值得注意的是，在谁可以送礼物以及如何汇款方面存在一些限制。如果您正在考虑采用这种方式，则需要与您的贷方讨论一下该过程。

但是，一般而言，如果您获得常规贷款，则可以从家庭成员或即将成为家庭成员的地方收到礼物。但是，在获得美国联邦住房管理局(FHA)贷款的情况下，该法规不太严格。它们还允许在亲密的朋友，雇员及其雇主之间或从慈善组织之间交换礼物。