仅仅在一周前，抵押贷款利率似乎终于突破了高点，但在突然逆转中，它们创下了新的纪录低点。

据《按揭新闻日报》(Mortgage News Daily)称，周四流行的30年期固定抵押贷款的平均利率达到2.97%，原因是股市抛售，投资者急于债券市场的相对安全。抵押利率大致遵循美国十年期国债的收益率。

对于顶级借款人，一些贷方的报价低至2.75%。较低级别的借款人将看到较高的利率。

抵押贷款新闻日报(Mortgage News Daily)首席运营官Matthew Graham表示：“鉴于上周在长期维持在先前的历史低点附近之后，上周看起来像是潜在的可怕升息，这是一个非常突然且可能出乎意料的变化，”“这表明，即使经济继续显示出复苏的迹象，我们也不应该排除利率维持这些水平(或提高它们)的能力。”

新的担忧加剧了市场的抛售，人们担心第二波已经在4月和5月使经济大幅下降。过去一个月的大部分时间里，利率一直徘徊在3%以上，直到5月就业报告出乎意料地更为乐观之后，才在上周突破。不仅如此，在全国各地的城市重新开放之后，债券市场的卖盘进一步升温。

美联储周三宣布将继续购买抵押贷款支持债券，这也使利率受益。这将保持贷款市场的流动性。

“我认为利率水平将直接取决于经济的复苏能力。如果情况好于预期，利率将会上升，反之亦然。无论哪种方式，美联储都致力于将短期利率长期维持在较低水平，这将在一定程度上帮助锚定长期利率，例如抵押贷款。”

低利率推动了住房市场的快速快速复苏，尤其是对于房屋建筑商而言。根据抵押银行家协会的数据，上周抵押贷款购买房屋的数量每年增长13%。

来自realtor.com的新住房复苏指数结合了房屋搜索活动，价格和库存，显示出市场持续改善，即使几个大城市爆发了社会动荡。

realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示：“消费者调查的普遍看法是，由于Covid，经济不确定性和社会动荡，现在不是卖房的好时机，但数据却相反。”“房价已回到Covid之前的速度，而且我们看到挂牌上市的时间比上周少。”