休斯顿–(房地产新闻报道)–建筑物的开发商Hines和IvanhoéCambridge称，得克萨斯州塔楼是休斯顿天际线上最新的办公楼，在其租户名单中增加了DLA Piper律师事务所。

DLA Piper在德克萨斯大厦(Texas Tower)签署了一份31,000平方英尺的租赁合同，该大厦是位于德克萨斯州大街800号街区休斯顿市区的47层，一百万平方英尺的办公大楼。该律师事务所将于2022年1月迁至该建筑，并将占据38层。

得克萨斯州塔楼将于2021年秋季完工，目前已出租40%。该建筑在休斯顿纪事大楼的前址– Block 58上建造，该地块以德克萨斯大道，米拉姆(Milam)，特拉维斯(Travis)和草原街为界。

Hines将把自己的总部迁至新大楼，耗资180,000平方英尺，而Vinson和Elkins租赁了212,000平方英尺。

Hines和IvanhoéCambridge由迈克尔·安德森(Michael Anderson)和Colvill Office Properties代表，而DLA Piper由Tim Relyea和David Guion以及Cushman&Wakefield代表。

该塔是休斯顿市中心唯一在建的主要办公摩天大楼。Skanska去年完成了美国银行大厦，几乎已全部出租。

总体而言，休斯顿的写字楼市场有其弱点，但新建筑物的出租量一直很高。较旧的办公楼的业主为此花费了数百万美元进行翻新。

这都是行业专家称之为“质量飞行”的一部分。竞争以吸引最优秀的员工(或人才)的企业租户，力求拥有一流的办公大楼，这些办公大楼所提供的产品可以创造出色的工作场所。

“我们继续看到将员工视为资产的公司，希望将资产转移到新的发展项目上，以确保员工满意度，从而使这些公司吸引并留住顶尖的就业人才，”科尔维尔办公楼物业的Chip Colvill说。 。Colvill在最近的一次采访中说：“这些新开发项目提供了更高质量的环境，更好的便利设施，更有效的平面图，更好的电梯，更优越的停车位等。这些新开发项目的需求量很大。”

Hines在新闻稿中说，由Pelli Clarke Pelli设计的德克萨斯塔将提供“一种全新的大厅和公共区域设计和激活方法。”在可持续性，效率和健康方面，新建筑将通过LEED白金，WiredScore和WELL建筑标准认证。

DLA Piper休斯顿办事处执行合伙人Jack Langlois表示：“我们的新办事处将反映公司的全球品牌，并提供高效，现代化的环境，这将补充我们在休斯敦和德克萨斯州正在进行的扩张以及为客户提供服务的能力。”DLA Piper目前在Wells Fargo Plaza设有办事处，在Texas Tower签署了超过14年的租约。