2020年伊始，一场猝不及防的疫情打乱了中国乃至世界经济发展的步伐。与此同时，置业者对健康人居的重新考量，也在不断倒逼房企加快健康住宅研究和推广的进程。当越来越多的房企把健康建筑看作地产创新领域，并纳入发展战略之际，作为一家充满时代感的国有企业，首开集团在健康住宅领域已经结出了硕果。

2020年5月16日，2020中国健康住宅论坛暨首开国樾·天晟品牌发布会在线上进行，多位业内资深大咖、被动式住宅专家和媒体记者见证了这场云发布会，见证了北京市场第一个被动式住宅小区的诞生。

建筑能耗严重，健康住宅成为行业“蓝海”

在我国，除了全球气候变化所带来的环境压力之外，随着城镇化建设的发展，建筑耗能已经成为我国的三大用能领域之一。目前，全国既有房屋建筑超过95%仍为高能耗建筑。单位建筑面积的采暖能耗是气候相近的同纬度发达国家采暖能耗的 3 倍左右。我国住宅建筑使用的能耗约占全国总能耗的20% 左右，加上建材生产和建造的能耗，总能耗约占全国总能耗的37% 左右。

根据世界银行预测，中国节能减排目标要在2030年全面完成，最大的潜能就在建筑行业。因此，发展超低能耗建筑是彻底改善我国人居环境、降低建筑能耗、解决能源问题的有效途径。

在2017年，《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》给予超低能耗建筑以一定金额的奖励。石家庄、保定、张家口、衡水、郑州、开封等市也于2018年出台了相关政策，超低能耗建筑在2018年呈现区域爆发性增长态势。

在强有力的政策支持下，自2017年以来，包括龙湖、万科、融创、朗诗等在内的房企纷纷尝试建造超低能耗建筑，健康建筑因而成为行业“蓝海”。而2020年这场突发的疫情，更使得行业和置业者对居住安全、健康、舒适和功能性的关注度大幅提升，这在一定程度上将倒逼和加快我国健康住宅的全面普及和落地。

首开诠释国企担当，致力打造被动式住宅

“一部首开史，半座北京城”。

三十多年来，首开集团秉承“首都北京建设的需要就是我们的责任”的信念，与时代共生，与城市共荣，为北京城留下了一个个具有代表性的国家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

被动式住宅是一种全新的节能建筑概念，通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

但是，为保证被动式房屋的质量，在初始建造过程中，需要进行周密的设计，并采用高性能的建筑组件，所以被动式房屋建筑增量成本通常比传统房屋，总体成本上升10%~16%，这也成为房企开发被动式住宅的一大阻力。而首开国樾天晟的技术标准更高，它是按照德国PHI认证标准建造的被动房，投入更高。

自2015年始，首开集团就以国企的强烈责任感，启动了被动房技术的研究和实践工作。几年来，首开集团不断加快被动式超低能耗技术在实际项目中的应用，大力支持科技创新与产业升级，其被动式住宅先后在厦门、太原等地落地，积累了丰富的开发经验，成为这一领域的佼佼者。

择址密云，以被动式住宅致敬生态涵养区

根据《北京城市总体规划2016年-2035年》，北京的空间结构规划为“一核一主一副、两轴多点一区”，密云区属于其中的生态涵养区，是首都重要的生态屏障和水源保护地，是保障首都可持续发展的关键区域。

首开国樾·天晟是密云区第一个超低能耗建筑示范工程，也是北京市范围内第一个全居住区体量的被动房建筑群。与普通住宅相比，首开国樾·天晟在外保温施工、外窗安装、断热桥处理措施和建筑气密性施工方面，以更先进的技术，打造出温暖适宜的室温、恰到好处的空气湿度和静谧安心的氛围，从而起到保护人体免疫系统的作用，营造出高质奢适的生活环境。

首开国樾·天晟的超低能耗建筑示范面积达3万多平米，符合密云区生态涵养区的发展要求，对于提升和推广密云区的声誉具有积极的作用。

除了在被动式住宅领域领跑市场外，首开国樾·天晟将建筑理念与材料工法进行完美的融合，把传统的工匠精神注入到每个细节之中，造就静谧雅致的诗意细节，由表及里地释放建筑的魅力。通过抽象的坡屋顶、地域性的石材墙面，隐喻了传统中式建筑的白墙黛瓦，首开国樾·天晟既具有古典的美学，呼应了密云的城市文脉，又符合现代的审美需求。

此外，首开国樾·天晟在园林景观、商业配套和户型格局等方面也精雕细研，营造了塔尖层峰奢享的生活主场，以卓识远见开创城市价值。

一个有责任、担当和不断创新的国企，一个出类拔萃的城市运营商。这一次，首开集团以被动式住宅——首开国樾·天晟，致敬城市，致敬时代!