这是4月份，这意味着全国各地的房主都会向陌生人敞开大门，测试淋浴的水压，并判断咖啡桌上巧妙陈列的杂志的质量。是的，这是开放日的季节。

四月为什么?那么，随着春季和夏季购房季节的开始，我们的社会进入这个周末的仪式，我们在这里搜索最新的房屋清单，并将我们的星期六和星期日留作开放式房屋 - 所有这些都希望找到我们能做到的梦想家园在夏天结束前关闭并进入。

这看起来很奇怪，它不是一个古老传统的一部分。

这让我们思考 - 周末开放式房屋如何成为美国房地产的标准?有没有时间他们不存在?无论如何，这是谁的想法?

房地产的“狂野西部时代”

事实证明，开放日是一个多世纪以前开始的传统。

直到1919年末，该国的任何地方都没有许可法，所以基本上任何人都可以宣称自己是房地产经纪人。这意味着当一个房屋出售时，任何人都可以在房产上张贴招牌来宣传房屋。

潜在买家可以选择与谁联系。真正试图在房地产中过上诚实生活的人们很难将自己与“贪婪者”区分开来 - 最快的经纪人是快速降价，全国协会图书馆和档案馆经理弗雷德里克·海勒说道。ofRealtors®。(NAR成立于1908年，旨在提高房地产行业的专业和道德标准。)

“20世纪初是房地产经纪的狂野西部时代，”海勒说。“有时会有几十个码头的经纪人试图出售相同的物品。你(买家)只会选择你认识的经纪人 - 或者在牌子上投掷飞镖。”

当然，房地产专业人士受到当地协会的鼓励，要求允许在房产上张贴“待售”标语 - 他们会以这种方式了解房主并赢得他们的信任。

那么我们是如何从一个满是标志的房产到现代开放日的呢?

这一切都归结为“独家合同”制度，根据这种制度，一个经纪人将被指派出售房产。目前尚不清楚独家上市合同的概念究竟出自哪里，但它们首先在建立当地房地产协会的主要城市中占据了一席之地。这些城市包括芝加哥，巴尔的摩，圣何塞，圣路易斯，甚至是俄亥俄州的托莱多(它们开发了一种独家合同的模型，很快就被复制到了其他城市。)

因此，不是任何碰巧找到合适买家的人出售房屋，房地产经纪人现在可以进入房产及其所有者 - 并且可以邀请公众参观房屋。