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长沙4个住宅项目开盘开盘认购率61%

导读 经历了金九银十的失色之后,11月的楼市第一周,仿佛也如天气一般,进入了清冷的季节。根据湖南中原的统计数据,11月第一周一手住宅成交774

经历了“金九银十”的失色之后,11月的楼市第一周,仿佛也如天气一般,进入了清冷的季节。根据湖南中原的统计数据,11月第一周一手住宅成交774套,成交面积9.16万方,环比双双下跌58%。

长沙4个住宅项目开盘开盘认购率61%

11月第一周,房企推盘速度明显不如从前,上周澳海澜庭、合能枫丹新里、北大资源理想家园 、财汇新天地四个住宅项目开盘,共推出房源523套,成交319套,成交率61% 。

其中,合能枫丹新里于星沙湘龙街道板块,周边分布有工程职业技术学院、安全职业技术学院等两所职业院校,金鹰机电市场、湘雅博爱康复医院等,客源充足;项目紧邻星沙生态公园,教育配套有湘龙小学与百熙中学,距离湘雅博爱康复医院(三甲)整体配套较为完善;

而此次推售的刚需房源数量仅32套,蓄客充足,最终实现100%去化。

当天同时开盘的项目为财汇新天地,该项目靠近榔梨工业园,物流园等,周边在售项目较少;距离磁悬浮榔梨站800米,榔梨汽车站400米,多趟公交车直达;项目自建幼儿园,周边有长沙县第七中学等教育配套。本次开盘推出267套高层产品,全部为改善型户型,由于政府限价,价格较周边项目较低,去化率达88%,情况较好。

一手住宅成交774套,成交面积9.16万方,环比双双下跌58%

根据湖南中原的统计数据来看,2018年11月第一周:一手住宅成交774套,成交面积9.16万方,环比双双下跌58%。

另外,共有7个项目取证,供应15.19万方商品房,其中商品住宅14.92万方,占比98%; 从区域分布来看,供应项目主要集中于天心区、雨花区。

在上周住宅项目整体成交下滑至53%后,本周成交出现了小幅回暖,但市场后续发展依旧面临严峻挑战。10月以来,供应的增多导致客户加速稀释,而临近年底,在年终业绩冲刺压力下,随着房企整体推售货量的持续释放,市场则加速遇冷,项目去化将会更加困难,尤其是望城、大托暮云等边缘板块的客户观望情绪越来越浓,湖南中原董事长胡治钢建议各项目应加大营销力度,拓宽来访渠道,保证走量回款。

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