最近，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》，明确提出鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务，对民宿业的发展注入了强心剂。而在近期于广州举办的一场城市民宿投资会上，更是吸引了众多投资人前往。比酒店投资门槛低、回报周期短的城市民宿，俨然成为投资蓝海，备受各界关注。

案例

投资20套民宿月收租金五万

近半年来，北京白领古丽(化名)成为“月入斗金”的房东。半年前，古丽在成都、太原、苏州、重庆、广州、南京等六个城市分别投资了共20套民宿，投资金额约130万元。民宿自运营后，平均出租率约七八成，每月租金收入约四五万元。根据测算，预计一年半至两年，130万元的投资即可回本。

早在前些年，经济型酒店的投资亦十分可观，通常情况下，投资一家经济型酒店的成本约在500万元至1000万元之间，5年左右回本，回报率约10%。在旺盛需求的市场带动，经济型酒店投资迎来一股热潮。

与经济型酒店相比，投资门槛低、回报期短的城市民宿，成为了投资界的香饽饽。古丽表示，自己有不少朋友将自己的物业装修成民宿后，在短租平台上出租，出租率亦十分可观。比如一位朋友在各大短租平台的房源多达24套，均不属于自己的物业，每月每套成本约15000元。按照一年来算，24套民宿的前期投入约432万元，每套房间的定价在500元-1000元，出租率近80%，一年的租金收入即可达350万-700万元，这就意味着一年内就有望回本。

但不同的是，古丽所投资的民宿并不像她的朋友一样，需要自己负责运营管理，而是托管给了第三方平台。之所以选择该平台，古丽称自己有固定的工作，交由第三方经营民宿更省心。