10月31日到11月1日，重庆市江津区人民法院将公开拍卖重庆市江津区珞璜镇珞璜工业园区B区A-08-05号土地以及该土地附属建筑物，建面51699.35平方米，起拍价7774.97万元，折合为建面1503元/平方米。

上游新闻·重庆商报记者获悉，该房地产在建工程为重庆珞璜温泉会所项目，业主系重庆市江津区励津实业有限公司(励津实业)，因资金链断裂，无力偿债，而被债权人重庆渝中建筑工程公司申请法院强制拍卖偿债。

买家后续还需投入较大资金

据了解，该项目名为重庆珞璜温泉会所，位于重庆市江津区珞璜镇珞璜工业园区B区A-08-05号，土地使用权面积为14858.01平方米，约合22亩，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让。

珞璜温泉会所建面51699.35平方米，为框架结构，平均层高约为4米，总楼层共计22层(含负2层)，功能分别为地下车库、会所、酒店大堂、酒店、公寓式办公房，第5-6层2014年封顶后停工，目前处于空置状态，砌体工程、设备安装等等均未进行，相关道路、绿化环境等园林工程也未完善。

该在建工程评估价11107.1万元，起拍价7774.97万元，即评估价70%，起拍价折合建面每平方米为1503元。

买家进场需缴纳保证金400万元，竞价后每次加价幅度10万元(以及其整倍数)。业内人士指出，珞璜温泉会所是在建工程，买家后续还需投入较大资金，才能营业。

江津正打造珞璜温泉度假区

资料显示，江津区珞璜工业园区毗邻巴南区，与大渡口、九龙坡区仅一江之隔，处于重庆绕城高速以内，是中欧班列(重庆)新起点，长江经济带上的“水公铁”综合交通枢纽。珞璜片区总体规划面积约50平方公里，其中园区规划面积约33平方公里，分为A、B区。

据了解，珞璜温泉水温达63℃，出水量2000吨/日，珞璜工业园区打造集休闲、娱乐、会务为一体的温泉度假区。

励津实业为重庆江津区企业，成立于2002年，注册资本2002万元，股东分别为刘晓清(占55%)、谢世春(占45%)。