用简单的方法来验证一个可靠的开发商

莫斯科的一个最大的开发商的金融崩溃再次引起了人们的关注。在5月底，公司停止了销售。只要当局通过新的法律来保护公民不受问题的开发者的保护，我们就可以自己降低风险。将帮助这些开放的数据库、国家登记册和多管人论坛。

我们有12种方法可以选择一个可靠的开发商。

开发商统一名册

你可以在2017年的时候，检查一个开发商。在门户网站上，有一群人从事住房建设活动。在这里，你可以找到一些关于房地产投资者的信息，但也有关于他们的私人承包商，他们直接拥有土地，并吸引了dollos的资金。根据最后期限，每一个开发商都得到了0.5到5级的收视率。重要的是，使用对象的时间转移的可能性越低。如果它是0.5分，开发商已经在控制项目中已经过期了。这是一个很好的理由。

建筑监督机构

区域当局是白人或黑人建筑公司。在这些登记册中，有一个关于及时向地方当局提交报告的数据。如果一个建筑工人经常违反合同，那就值得注意了。他可能有问题。这些名单和结果都是在政府的官方网站上发布的，例如，在莫斯科的建筑工地或首都莫斯科的一家公司的门户网站上。

审判

关于破产案件的资料，或没有破产案件的情况，可以在仲裁庭文件中找到。如果一个房地产经纪人的法律官员经常在诉讼程序中扮演被告，那么债权人或合伙人对他有意见。与自然人的争端可以追溯到地区法院的网站，取决于开发者登记的地点。一般来说，对未履行的金融债务的追索权的要求表明，在发展中国家缺乏资金。

法警

起诉一个不诚实的开发商，将有助于在联邦法警的网站上提供行政服务。如果法院要求一个工匠的法律人员向原告提供任何财产，他们就会打开执行程序，例如要求罚款或违约。对建筑公司财产纠纷的失败将不可避免地将财产或资金没收。

论坛和社交网络

为了评估devroper的安全程度，你可以在建筑论坛上注册，在社交网络上学习，并与那些已经在选定的公司购买公寓的人交谈。他们可以谈论与开发商的冲突情况，讨论完成的建筑项目。此外，社会网络的使用者往往是第一个发现在德沃罗伯业务中令人不安的现象的人。没有太多的人会收集更多的信息和其他的开发商，而去建筑工地的旅行会让你看到他们的工作有多活跃。

网站、报纸和杂志

监测媒体是另一种有效的核查方法。建筑公司的问题经常在商业出版物上报道。输入名称девелопер利益的搜索字符串,可以几分钟整个跟踪落实建设项目利益——从购买土地到历史尽管领导层的更迭的公司。在出版物中，有一种方法可以看出，在这种情况下，开发商往往会拖延时间，并宣布自己破产，在他的实践中是否有未完成的目标。

行业专家

有30%的工作人员与建筑或房地产有关。这里有一个所谓的“六握手规则”。也许任何一个亲戚或朋友都能告诉我们关于一个商人的情况。这是很有可能的，这样的人会找到一个有能力的专家。然而，这种信息只需要与其他来源联系。

第一手资料

了解企业的困难和项目的执行情况，可以直接与公司的工作人员进行直接接触。另一个信息渠道可能是员工的反馈——通常是第一个知道公司的变化。在社会网络、论坛和特别网站上找到这样的评论并不难。一些信息是在官方网站上发布的。除了历史问卷外，还出版了《项目宣言》和其他文件、定期照片报告和网络广播。

联邦国税局

检查建筑公司的财政债务，以及它的执行权利，允许联邦国税局的资源。在这里，你可以在这里订购一份电子邮件，并评估破产或重组的可能性。该网站将有助于了解一个开发商，并确保他的广告是真实的。

银行和保险公司

房地产开发商的财务稳定表明，大型银行的信用证:可以在任何情况下进行抵押贷款。在银行的网站上可获得认可的公司和设施。有3 - 5个信用组织的存在。在早期阶段，信用证可以缺席。一般来说，银行会加入项目，以提高建筑准备。信用证可以拒绝那些在最近的建筑市场上出现的公司。重要的是要注意保险公司和一个商人合作。在俄罗斯银行网站上公布的公司注册的公司名册。

文件

建造一个多层住房，要求开发商获得大量的文件。在购买公寓之前，必须熟悉制宪文件(公司章程、印地安、埃格鲁尔、奥格伦)、现有的许可证、项目文件、土地许可证和建筑许可证。应特别注意公司的财务记录，其中很大程度上取决于建筑的质量和时间。了解公司的财务状况将有助于年度报告和会计平衡。在缺乏必要的知识的情况下，这是更好地信任专业律师和房地产经纪人。按照法律ФЗ№214 -参与“股权”建设办公室文件拒绝给予公司不能。此外,买家有权复印或拍照需要纸。

零参与合同

我没有仔细查阅重要项目股权协议。它必须指定准确交货日期对象特性的详细信息,价格,开发商自己支付程序和合同保证期为对象。如果有任何先决条件，文件将被视为无效。因为ДДУ自由分量形式,这里也没有阻止专业帮助。建筑公司经常添加到合同段,降低程度的责任。例如,清单扩展抗力作用,并不取决于执行情况。保尔森把交货期可能迟缓供应商或天气条件。违背法律。这种手法