经纪人称，布里斯班中央商务区办公楼市场的反弹并不是每个人的好消息。

莱坊高级租赁办公室主管安德鲁·卡尔顿(Andrew Carlton)表示，事实上，近城市和边缘市场因此而面临一些“挑战”，各种规模的租户都在看CBD的当前价值主张。

卡尔顿说：“但是，边缘地区的租户续约表现良好，尤其是在A级市场，其中CPB承包商就是一个例子。”

“但是，在某个阶段，会有迁移回到附近城市的市场-历史表明，这种情况在过去已经发生过，并且还会再次发生。”

他说，需求来自各行各业，然而，工程和采矿业的绿芽很明显。

由于缺乏新的供应，边缘办公室的空缺率保持稳定，这在过去六个月中也保持了诱因。

他说，边缘办公楼市场继续为中央商务区提供了不同点，包括停车场和可负担性。

他说：“建筑质量可以与A级CBD建筑物媲美，尤其是在过去五到七年中有许多新开发项目。”

吸引租户的另一个因素是零售产品的改进。

“ Newstead的Gasworks提供了很大的便利，而南岸的Flight Center大楼和墨尔本街/鱼巷设有新的零售店，而Milton的Railway Terrace则有新的零售店。”

根据澳大利亚房地产理事会的数据，布里斯班近城市空置率从2016年12月的13%增加到2017年12月的14.1%。

同期，主要职位空缺率从11%上升到13.4%，但中学职位空缺率从15.2%略降至14.9%。