Jellis Craig Richmond拍卖行埃利奥特·吉尔（Elliot Gill）在墨尔本内东（Melbourne East）的行动中，该拍卖行在过去一年中引领澳大利亚首都城市次区域的房地产价格增长。资料图片：乔茜·海登

墨尔本的住宅价值创下了十年来最大的月度涨幅，因为该市继续发布“快速”市场复苏消息，这是令人震惊的行业数字。

有人敦促买房人不要坐视不管，房价的上涨可能会持续到明年。

地产数据公司Core Logic称，墨尔本10月房屋及单位价值增长2.3%，为“2009年11月以来最大单月涨幅”。

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“失控”市场让购房者担忧

如今，伦敦金融城的价值已经连续五个月上升。在此之前，他们连续18次摔倒。

上个月，墨尔本以1.7%的涨幅离开了澳大利亚其他首都，悉尼名列第二。珀斯是录得跌幅的唯一资本，为0.4%。

维多利亚州首府的季度增长率也创下了全国最高的5.5%，达到了650,197美元的中位数。

房价仍比一年前低1%，但预计该市很快将公布一个积极的年度结果。

研究机构负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示：“这将形成比预期更快的复苏。

“而且我认为它还会继续下去。

核心逻辑的蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）正在推动持续增长。

Core Logic的Hedonic家庭价值指数（Hedonic Home Values Index）还将墨尔本的内东和内区列为澳大利亚两个年增长率最高的首都城市次区域，分别上升3.1%和2.8%。

瓦尔南博勒和西南地区是区域表现最好的地区之一，上升了4%。

劳利斯表示，刺激市场的是20世纪50年代以来最低的抵押贷款利率，买家获得信贷的机会有所改善，供求失衡。

他表示：“新上市的股票目前处于我们有记录以来的最低水平，可以追溯到2007年。

“看来房主信心仍然相对较低，而买方需求正在上升。

“有一部分FOMO（害怕错过）正悄悄地重新进入市场。

9Glad hall Ave，Thornbury上个月以117.8万美元的价格卖出了13.2万美元的准备金，结果销售代理人说“违背了逻辑”。

全国房地产买家总监安东尼·布塞洛（Antony Bucello）表示，投资者情绪高涨，而强劲的人口增长将墨尔本推到了澳大利亚其他市场的前列。

他表示：“它的复苏速度超过了大多数专家的预期。

“根本没有足够的供应。

“现在，（银行业）皇家委员会和联邦选举的尘埃已经完全落定，而且已经出现了降息，买家的信心已经完全恢复。

布塞洛表示，墨尔本房主可能会受到强劲的销售价格和清仓率的提振，以在新的一年上市，这将“平衡市场”。

“但我不会等（如果我买的话），”他说。

“市场看来不会放松。