24岁的Ryan McCan和25岁的Rhian Hill在他们的第一个家，这是他们最近在Hoppers Crossing买的。图片:马克·斯图尔特

维多利亚州是全国最自信的年轻购房者的家乡，65%的人预计他们将在未来5年内购置房产。

但他们也最希望得到父母的帮助。

这是根据McCrindle Research的一项新调查得出的结论。调查显示，在18岁至40岁之间的悉尼人当中，有57%的人对市场在这段时间内的表现有信心。

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昆士兰人的这一比例不到45%。

尽管维多利亚人比英国其他地区的人更有信心，但近五分之一(19%)的维多利亚人要么希望得到父母的帮助，要么已经向父母寻求帮助。

年轻的购房者对在墨尔本和维多利亚起步很有信心。图片:大卫游民。

墨尔本市郊的房子。

在新南威尔士州，这个数字是14%;昆士兰人紧随其后，只有十分之一的人希望得到父母的帮助。

这项由新开发巨头Lendlease委托进行的调查涵盖了1000多名澳大利亚人，其中262人来自维多利亚州。

他们发现，在全国范围内，80%的18岁至40岁的澳大利亚人仍然梦想着拥有自己的房子，其中49%的人认为他们将在2025年打入房地产市场。

Lendlease社区总经理Tom Trevaskis表示，维多利亚州的信心来自于墨尔本房地产市场从低迷中复苏的速度。

特瓦斯基斯表示:“考虑到价格增长前景和拍卖清仓率的不断上升，整个维多利亚市场都表现出了真正的乐观情绪。”

“价格增长非常强劲，随后是一段平稳时期。考虑到(2017年的)相对昂贵，维多利亚人认为这是一个购买的好时机。”

30岁的詹娜·布朗-格里夫斯(Janna Brown-Greaves)和32岁的丈夫马特(Matt)最近在普拉兰(Prahran)买了一套两居室的半独立式住宅。图片:伊恩·柯里

马里比农路189号，穆尼池塘是一套两居室的房子，显示出你能以墨尔本85万美元的房价中值买到什么。它通过纳尔逊·亚历山大以84万到90万美元的价格出售。

但ME Bank的另一份报告显示，67%的维多利亚州人认为，2020年房价将上涨，这暗示购房需求几乎没有得到满足。

ME的季度房地产市场信心报告显示，该州54%的潜在购房者认为，可供出售的房屋选择余地足够大。

1000名受访者中有230名来自维多利亚州。

ME总经理Andrew Bartolo表示，房价上涨可能会让首次置业者担心自己会错失良机。

巴托罗表示:“就首次购房的买家而言，近期的房地产价格回升可能促使他们趁现在还能买房的时候出手——就好像现在是‘机不可失’的时候——并产生了一种‘错过机会’的感觉。”

墨尔本新屋价格增长的滞后效应应该会给年轻买家更多的时间进入市场。

然而，特雷瓦斯基斯否认市场将受到恐惧的驱动，他辩称，多数投资者只是希望利用历史上的良好价值套现。

“他们并不担心错过机会，他们看到的是相对的负担能力，”特瓦斯基斯表示。

维多利亚州的大多数买家都很精明，知道墨尔本的房价在2018年和2019年初有所下跌。

尽管维多利亚州房地产协会的数据显示，墨尔本的房价中值最近创下85万美元的新高，但仍有一些人仍未收复失地。

他补充说，那些考虑房屋和土地打包的公司处于特别有利的地位。

特瓦斯基斯表示:“鉴于地上有库存，(房屋和土地)价格可能在短期内保持不变。”

梅尔顿走廊，包括Lendlease的阿瑟斯通地产，预计会很受欢迎。

他预计在一段时间内，40万美元以下的受欢迎房屋贷款计划仍将继续存在，并补充称，自政府今年稍早推出首个房屋贷款存款计划以来，主要建筑商已注意到询价量有所上升。

特瓦斯基斯认为，西部的梅尔顿(Melton)和温德姆(Wyndham)走廊，以及墨尔本北部的埃平(Epping)走廊，可能会吸收更多年轻买家的需求——尤其是在新的公路和铁路基础设施开始发挥作用的情况下。