消费者金融保护局(CFPB)已经编写了新的贷款规则，这可能意味着许多人将无法获得抵押贷款。根据美国在线房地产的文章，新规定将限制人们在他们的整体家庭借款超过其收入的43%的情况下取出新贷款或对现有贷款进行再融资。

该裁决的一个问题是，它包括一大堆债务，如学生贷款，财产税和与购房有关的其他费用。此外，关于文件的规则将被收紧，并且如果随后利用这些贷款产生任何问题，那些努力为客户提供更容易条款的贷款人将发现自己对消费者诉讼持开放态度。

专家认为，这些紧缩措施将影响更多试图为其贷款再融资的人，但他们指出，这些措施也会影响那些希望在困境中购买的人。还有人担心，新的抵押贷款规定可能会让年轻人更难以踏上房产阶梯，而且对于接近退休的婴儿潮一代来说，他们的收入水平往往较低。居住在价格特别高的房地产市场的人们，或者受市场崩溃影响最严重的地区的人们可能会被迫离开住房市场，而那些最近离婚或丧偶的人可能会受到额外的审查，退休人员也会如此。这些措施看起来也会影响想要再融资但在房地产崩盘期间失去大部分股权​​的房主。

据估计，这些规则将影响目前有资格获得抵押贷款的借款人的10%至5​​0%。CFPB认为这些数字过高，并认为这些规则排除的数字将少于目前符合条件的数字的10%。根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，抵押贷款已经比房地产市场崩溃前难度高八倍。尽管房地产市场正在复苏，但所有销售额的一半都不是通过现金支付，而市场崩溃前只有20%。