然而，2013年5月市场发生了变化，因为上市量比上个月增加了1.3%。卖家进入市场的迹象。重要的是平均上市时间降至58天。这比全国平均水平低28%。

孟菲斯被认为是美国购买房地产的头号位置的原因之一是，虽然大都市区的生活成本比全国平均水平低10%。孟菲斯人民享受的其他优势是低财产税和没有州所得税。结果是孟菲斯住宅的口袋里有更多的现金。

孟菲斯没有陷入房地产价格上涨的升级，导致2008年开始几乎所有其他地方的价格同样迅速下跌。虽然孟菲斯确实经历了房价略有下降，但它与全国平均发生率为30%+。相反，孟菲斯的住宅房地产价格稳步升值。在过去五年中，三居室的平均房价增加了24.6%。

投资者通常会寻找房地产市场，这些房地产市场的转售房价或租金的高现金流都会有很高的升值。令人惊讶的是，孟菲斯提供稳定的升值服务以及每月租金超过1000美元的50,000至60,000美元的房屋。

通常，当列表数量下降时，属性值会增加。这是孟菲斯市场的另一个异常现象。在过去的一年里，孟菲斯的房屋销售数量下降了14.5%，因为投资者抢购了最好的便宜货。今天，孟菲斯价格开始强劲上涨趋势，但没有您在这个特殊市场中预期的那么快。总体而言，孟菲斯市场是全美最稳定的市场之一。

孟菲斯市场发生的事情是从首次上市到完成销售的日子都在下降。上个月市场上涨了4%，去年下跌了14%。在全国范围内，现在是一个千载难逢的机会投资房地产市场的最低点。投资的最佳地点是孟菲斯。

如果您正在寻找优惠价格，您会发现很棒的优惠。如果你愿意接受平庸的交易，你会发现平庸的交易。如果你在寻找不投资的借口，那就有很多。如果你认真对待投资，你需要认真看待孟菲斯提供的东西。