根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)于10月25日发布的一份新报告显示，由于房价继续超过当地收入增长，大温哥华地区房屋市场仍然出现高估的迹象。

联邦住房机构2018年第二季度的住房市场评估表明，该地区连续十个季度一直非常脆弱。尽管温哥华的房价增长正在放缓，但由于价格已经超过过去几年大多数家庭收入可承受的价格，因此高估和过热的证据仍然很高。

报告称，“房价高于基本面所支撑的价格水平”。“然而，随着价格增长放缓和年轻成年人口增长，所有四个中心(温哥华，维多利亚，多伦多和汉密尔顿)的高估条件都在缓和。”

该分析评估了加拿大各地的房地产市场，并研究了四个主要风险因素：过热时，该地区对房屋的需求超过供应;房价持续加速;与经济基本面可支持的水平相比，房价估值过高;当可用房屋的库存超过需求时，过度建设。CMHC表示，温哥华展示了今年第二季度四大风险因素中的三个：过热，高估和价格增长加速。国家图片尽管保持了高度的整体脆弱性，但全国房地产市场显示出高估的缓和迹象。

在2018年第二季度，通货膨胀调整后的MLS平均价格比2017年同期下降了8.7%。单户住宅销售下降也导致平均销售价格下降。尽管如此，CMHC仍然保持适度的高估评级，因为需要更长时间的房价改善才能将国家高估视为低价。