杰克的新旧建筑材料已经成为抄底建筑商和翻新者的首选地点已有60年历史，但随着工业用地价格飙升，这家家族企业正在大肆销售其库存并关门。

位于本拿比的Still Creek Avenue的占地2.5英亩的土地在第三季度以1300万美元的价格出售。10月下旬，杰克公司剩余库存的价格在与标准建筑用品有限公司(Standard Building Supplies Ltd)的房地产部门标准土地控股有限公司(Standard Land Holdings Ltd.)进行土地出售后减少了70%，该公司租赁了杰克公司附近的空间。

杰克的价格远远高于大温哥华地区工业用地的最高价格，现有建筑物的平均售价为每平方英尺325美元。在第三季度，一家名为616247 BC Ltd.的投资集团在里士满Vanguard Road的53,000平方英尺(1.2英亩)工业用地上支付了1590万美元。几周前，南街控股公司及其合作伙伴支付了2300万美元，用于位于里士满5号路的1.86英亩的空置仓库。

根据温哥华商业房地产经纪人Lee&Associates的一项调查显示，在截至10月1日的六个月中，大温哥华地区的工业产权销售额达到7.47亿美元，但预计这一数字将进一步增加3.47亿美元。交易正在进行中。根据该报告，工业用地正在出售或平均每英亩超过500万美元。

“大温哥华地区没有工业用地供应。我们正面临着与需求相关的工业空间危机，“麦金太尔说。

投资者正在注意。正如Lee Associates研究副总裁Ryan Walmsley指出的那样，住房市场的放缓意味着“住宅投资者正在进入工业领域，增加需求并维持市场价格。”回报可能非常惊人。麦金太尔指出伯纳比占地2.3英亩的工业产权，2017年以640万美元的价格出售，一年后以1280万美元的价格出售。

这并不是因为缺乏满足需求的尝试：第三季度，150万平方英尺的新工业空间进入市场，但140万平方英尺的出售或租赁。新供应导致两年来工业空置率首次上升，第三季度从三个月前的1.4%上升至仍然紧缩的1.46%。

但大温哥华地区仍然是加拿大工业空置率第二低的国家，也是北美最低的工业空置之一。

“健康的工业市场将有5%的空置率，”麦金太尔说，他说，供应不足将持续到Metro市政区进行更多的工业发展。