虽然棕榈滩县的建筑贷款需求可能并不总是与我们邻近的布劳沃德和迈阿密戴德县产生相同的吸引力，但由于几个关键因素，我们目前看到整个县的活动强劲。

在过去七年中，棕榈滩县人口约为140万，年增长率约为1%至1.8%，每年约有25,000名新居民需要居住，工作和娱乐。这种持续增长是维持住宅和商业资产需求的驱动因素。

当前和预计的利率在这项活动的定价中发挥着重要作用。美联储最近的利率声明表明，2019年不可能出现另一次增长，2020年可能出现一次增长。这与12月预测相反，后者显示2019年有两次增长。

棕榈滩的新建筑继续集中在住宅规格部门和高端奢侈品市场，以及其他几个资产类别的建筑项目。具体而言，对多户型，小规模填充住宅开发，自存储项目和辅助生活设施的需求显着。

虽然棕榈滩正在开发或正在建设新的单户社区，但这种产品类型(历史上作为贷款人百年纪念)的关注度极低。最近，企业所有者为自住房产进行再融资已经大量涌入，利用其房产继续增长或通过翻新和升级实现价值主张。由于美国441以东的开发土地有限以及商业投资物业的稳定回报轨迹，预计一般房产价值将继续温和上涨。

建筑商和专家认为造成潜在建筑业放缓的一个因素是劳动力短缺。虽然有时具有挑战性，但已经证明可以缓解这种担忧的是经验丰富的建筑商，他们可以继续工作并在工作中使用相同的分包商。对于按时付款和积压工作而声誉良好的建筑商，与那些可能不熟悉市场的人相比，劳动力问题更少。

事实证明，短期建筑融资是最好的行动方式，因为即使土地和建筑材料的成本持续攀升，借款人的融资成本仍然稳定。建筑成本的增加和建筑材料成本的上涨，特别是来自中国的金属产品的关税，在某些情况下从低至3%增加到高达20%。

棕榈滩县住宅规格的房屋市场目前正在承受建筑房地产周期的放缓。在过去五年中，住宅规格销售在某些市场和奢侈品高端产品中保持活力。在此期间，Centennial Bank已经为棕榈滩岛的住宅规格销售提供了超过6,000万美元的资金。这个特殊的市场，许多百万富翁和亿万富翁的家园，通常拥有在棕榈滩县最令人向往的地方之一支付现金的财富，如果不是在南佛罗里达州的整个地区。

截至今年，建筑商正在积极推进新建筑和寻找机会，包括在岛上，即使有各种因素挑战真正的国家部门。越来越多的企业主前往棕榈滩享受娱乐或短期业务，并决定将其作为税收原因，市场繁荣和家庭环境的永久居所，这在一定程度上推动了这一点。

Jack A. Buell Jr.是棕榈滩县市场总裁，Centennial Bank是一家以客户为中心的社区银行，在佛罗里达州，阿拉巴马州，阿肯色州和纽约拥有165家分行。在这个角色中，Buell是一家历史悠久的棕榈滩县银行家，拥有25年的商业房地产贷款经验。