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北部海滩现在是全国房地产热点

北部海滩正式成为全国房地产热点。三个半岛郊区被列入澳大利亚搜索次数最多的郊区的全国十大名单。

北部海滩现在是全国房地产热点

并且只有另一个新南威尔士州郊区进入名单,今天作为REA集团4月房地产展望报告的一部分发布。基拉尼高地排在第三位,位于维多利亚州的Middle Park和南澳大利亚的Millswood之后。Allambie Heights排名第五,Collaroy Plateau排名第七。

Birchgrove是悉尼西悉尼内陆郊区,是该州唯一一个排在第八位的新南威尔士州。REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee表示,北部海滩在澳大利亚的realestate.com.au网站上看到的每个上市数量最多。她说,北部的海滩不再是一个岛屿半岛,来自悉尼和全国其他地区的买家都在寻找房产。

随着整个城市过去18个月的房地产价值下降,这种需求只会增加。“随着价格的下跌,买家将他们的注意力转移到优质郊区,或者是因为他们看到了良好的价值,或者价格下跌到足以让他们重新进入,”她说。

Raine&Horne Forestville-Frenchs Forest的Sam Pfafflin表示,低库存推动了基拉尼高地的需求。他只有一处房产,在Greystanes Rd 1号出售,已经有2260次观看。它是通过私人协议出售的,价格指南为1,500,000美元至1,650,000美元。“我们发现很多人在Roseville,Roseville Chase,Chatswood,Willoughby和Naremburn等地被推出市场,”Pfafflin先生说。

“他们认为基拉尼很有价值。这不再是秘密。“他说,基拉尼高地公立学校的双语学校是家庭的主要吸引力,还有一个全新的日托设施,吸引了更多的关注。Pfafflin先生表示,购买者被吸引到大房子 - 传统上是四到五间卧室 - 在更大的街区,并看到了物有所值。

根据CoreLogic的数据,基拉尼高地的房屋销售价格中位数为1,580,000美元,仍低于普通平均北部海滩中位数1,750,000美元。与北部海滩和悉尼的大部分地区一样,基拉尼的价格在1月份的12个月内下降了16.8%。尽管如此,该郊区的五年增长仍然稳固36.8%。

普法夫林表示,基拉尼高地的库存仍然短缺,但复活节后可能会有更多库存。根据realestate.com.au网站,本周区只有五处房产可供出售。Ray White Narrabeen的Brian Fairweather有两个待售。他有三个,但在本周上市仅仅四天之后就出售了一个。位于4 Clare Pl的四居室住宅以148.5万美元的价格成交,这是价格指南的最高端。在这四天里,它有1677页的浏览量。在这四天里,费尔韦瑟先生表示,他通过房子展示了30个派对并签发了14份合同 - 这一结果在一个安静的市场中并不常见。

他说,该物业的介绍与其受欢迎程度有很大关系 - 店主的儿子花了很多时间清理房屋并准备好花园。之后,该物业的风格和专业拍照。“每次演讲都是超级钥匙,”费尔韦瑟先生。有趣的是,买家非常热衷于获取房产,他们准备忽略一些主要的缺点 - 即白蚁问题和不合规的游泳池,他说。费尔韦瑟先生表示,基拉尼高地现在已经成为整个悉尼买家的愿望清单,低库存只会增加需求。

“基拉尼高地是一个非常紧张的社区,”费尔韦瑟先生说。“有一种睦邻感觉 - 人们互相照顾。它在20世纪60年代被设计为一个有计划的社区,它保持了50多年的性质。“他还营销了Tipperary大道15号,这是一栋面积为708平方米的四居室住宅。它的价格指南为1,600,000美元,可供预约检查。如果关于其realestate.com.au列表的观点是可以接受的,买家也热衷于这一点。该房产已被浏览超过5650次。

费尔韦瑟先生说,虽然市场条件肯定更加艰难,但他们并没有得到大部分的悲观和悲观的关注。“这并没有每个人都在谈论的那么糟糕,因为总会有人想要买,想要卖的人,”他说。根据Core Logic的数据,Allambie Heights的房屋销售价格中位数下降幅度较小。截至今年1月,该郊区的中位数为1,622,500美元,相当于12个月的下降,仅为2.4%。五年增长率保持稳定在72.6%。

根据realestate.com.au,Allambie Heights有8处待售房产。Collaroy Plateau是少数几个在今年1月份的12个月中房屋销售价格没有变化的郊区之一。该郊区的中位数为1,710,000美元,相当于48.4%的五年增长率。

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