对任何投资者而言，衡量风险机会至关重要。特别是对于房地产投资者而言，气候变化时代的风险呈指数级增长。为此，大型房地产公司正在投入大量资源来计算气候风险及其对房地产投资组合的影响 - 从日益极端的天气到海平面上升。

城市土地研究所的一份新报告称，“对于那些措手不及的投资者来说，这个过程将是痛苦的，但那些准备好的人有可能超越自我。”2017年，极端风暴对美国房地产造成的破坏创下历史新高。自然灾害，包括洪水，泥石流和野火，造成的损失超过3000亿美元，其中大部分是住宅和商业房地产。

根据美国国家海洋和大气管理局(NOAA)的数据，从2015年5月到7月，东海岸的大部分地区，直至佛罗里达州，降雨量达到正常水平的三倍。根据美国环境保护署(EPA)的数据，自1990年以来，为期一天的极端降水事件发生在前10年中的9年，因为随着大气层的变暖，云层会有更多的水。

所有这些统计数据不仅令人担忧，它们正在为房地产投资部门敲响警钟，因为它最容易受到影响。“理解和减轻气候风险对房地产投资者来说是一个复杂且不断变化的挑战，”ULI首席执行官爱德华沃尔特说。“海平面上升和热应激等风险将日益凸显个别资产和地点，而非整个大都市区的脆弱性。”

该报告强调了房地产投资公司现在如何优先考虑气候变化的风险，并创建新的方法来更好地衡量和制定缓解策略。“建立弹性，投资组合，房地产和全市范围，对保持竞争力至关重要。考虑到气候风险正在成为我们行业的新常态，“沃尔特补充说。

绘制当前投资组合的实际风险和潜在收购;将气候风险纳入尽职调查和其他投资决策过程;为面临风险的资产纳入额外的物理适应和缓解措施;探索各种降低风险的战略，包括投资组合多样化和直接投资于特定资产的缓解措施;和

与政策制定者就当地的抵御能力战略进行接触。报告称，“投资者将气候考虑视为对其利益相关者的必要信托责任层，以及识别将从气候变化中受益的市场和资产的机会”。“虽然早期的适配器已经投入了资源来获取知识并提高对气候风险的认识，但在未来几年，方法可能会变得更加复杂。”它还强调了将资源投入房地产资产减缓战略的潜在投资回报。