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ACT的新购房者努力寻找低于Homebuilder阈值的可负担土地

尽管对土地块的询价激增,但买家希望利用房屋建筑商配套,但行业机构对人们是否理解激励措施既包括土地又包括房屋成本表示了担忧。

ACT的新购房者努力寻找低于Homebuilder阈值的可负担土地

一家住宅建筑公司Elliot Hardie Homes的Ante Vatavuk说,他在Googong,Throsby,Taylor和Straithnairn(堪培拉的一些新郊区)的定制房屋查询中看到了“强烈的需求”。

Vatavuk先生说:“推动询盘的是首次购房者,他们希望从公寓或联排别墅升级为独立式住宅。”

然而,尽管它很受欢迎,但该套餐的最高限额为75万美元,仅在12月31日之前可用,这使买家很难找到负担得起的土地。

根据目前在市场上出售的Allhomes清单,最便宜的一块土地在Strathnairn的一块420平方米的起价为270,000美元,在Yarralumla的近一公顷土地上的起价可能超过190万美元。

Vatavuk先生说:“由于土地定价和目前缺乏较小的可负担地块,许多希望利用激励措施并保持在75万澳元以下门槛的买家发现困难。”

目前,Allhomes网站上有六块土地的价格在35万美元以下,尚待抢购。

Vatavuk先生补充说,建造房屋的成本(不考虑土地价格)可能从单层房屋的40万美元到两层房屋的58万美元不等。他说:“大多数下层客户都不得不在土地上花费更多的钱,而不是建造房屋。”

联邦政府的HomeBuilder计划于6月份宣布,该计划适用于年收入低于$ 125,000或夫妇为$ 200,000的个人申请人。

Vatavuk先生呼吁政府针对堪培拉社区制定量身定制的激励计划,并指出该激励措施“更针对于那些想要住房的[计划外]公寓和联排别墅”。

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