根据Urban Land Institute和RCLCO Real Estate Advisors的联合报告，几十年来，城市人口增长首次与郊区保持同步。现在有超过2900万美国人居住在城市社区。

2000年至2015年间，城市中心城市人口增长了1%，远低于郊区13%的增长率。然而，根据该报告，城市和郊区的增长率在2010年至2015年间大致相同。报告指出：“在此期间，更密集的城市地区增长速度明显快于居民区，这表明新的城市居民表现出对混合用途环境的偏好。”

一种解释是近年来在城市地区创造了更多就业机会。根据该报告，在美国50个最大城市中，城市核心占现有就业岗位的30%，占新增就业岗位的36%。郊区也正在经历就业增长，但速度低于市中心。

此外，随着越来越多的人寻求居住在市中心，城市地区的租赁开发正在增长。2010年至2017年期间，城市核心的租赁库存增长速度是郊区库存的两倍，分别为32%和16%。然而，该报告指出大城市的可负担性问题仍然存在。在城市地区，多户住宅的平均月租金为1,650美元，而郊区为1,275美元。城市地区的平均房屋价值也比郊区高出50,000美元。此外，城市地区的家庭往往收入较低。平均为66,000美元，而郊区为89,000美元。

报告称，“有许多不同类型的城市景点，从既定的中央商业区到居民区的密集化”。“认识到这种多样性是促进每种类型社区中发生的经济，人口和社会趋势的对话的关键，以及这些趋势对房地产的影响。”