很多房屋猎人都误以为新建筑是完美无瑕的，如果卖家的家被全新开发所包围，这种感觉可能难以与之搏斗。实际上，新版本的检查问题与转售属性一样多。如果您正在与有兴趣购买新产品的客户合作，那么管理他们的期望并让他们知道没有家 - 无论什么年龄 - 都是完美的，这一点非常重要。另一方面，新房确实有一些优点，因为它们没有磨损。这是新建筑的三个优点和三个缺点。

优点

减少磨损。新建筑的买家可以预期产品中的缺陷会更少，CRS，GRI，加利福尼亚州Walnut Creek的Dudum房地产集团的专业经纪人和联营经纪人Terrylynn Fisher说。例如，墙壁上的划痕地板和裂缝更为常见在转售房屋而不是新房屋。新房屋的装饰和设计也可能更加明亮，更加丰富多彩，因为它们没有受到影响。

内置技术。总部位于俄勒冈州波特兰的软件公司IOTAS的创始人兼首席执行官Sce Pike表示，虽然许多房主在采用智能家居技术方面进展缓慢，但开发人员更快地加入了这一行列，并将智能功能整合到他们的项目中。Pike补充说，智能门锁和恒温器是开发商要求的最受欢迎的产品之一，但有些人正在关注更全面的软件包，包括智能湿度传感器和远程控制家庭访问的能力。

这是一块空白的画布。费舍尔说，买家可能会觉得他们更喜欢他们专门为他们设计一个带有全新住宅的家庭，这可能是购买决策中的一个重要心理因素。虽然转售买家也有机会自己创造一个家，但他们可能感觉不完全拥有它的风格，因为它们要么增加，变形，要么掩盖以前主人的风格感，创始人Christine Rae说。认证的舞台专业人员国际商务培训学院。

缺点

由于建立捷径而导致的缺陷。建筑商可能会在施工过程中采取捷径来降低成本，这可能会导致家中出现瑕疵。费舍尔说，她的一位买家最近购买了一套新住宅，发现了施工期间造成的六个美学问题，包括淋浴顶部的难看的缝隙，使墙后的框架可见。“这就像一个糟糕的翻转，在外面看起来很漂亮，”她说。“你将在一个较旧的房子里拥有一个更有实力的房子，因为它拥有照顾它的所有者。”

风格超越功能。建筑商专注于开放式平面图，因为它是当今买家的首要任务。但Rae说，这通常需要牺牲存储空间。为了实现真正的开放空间，建筑商通常必须减小壁橱的尺寸以及设计用于存储的家庭的其他区域。这对于满足购买长期住宅的买家的需求可能是有问题的。

不完整的遏制吸引力。许多建筑商将他们所有的努力和投资都投入了房子的前面，因此对于潜在的买家来说，它看起来很不错。但费舍尔说，他们有时会无人看管后院。许多新购房者可能不得不承担后院园林绿化的所有费用，包括种草或铺草皮，以及种植树木和其他灌木丛。这也可能是一项巨大的开支。