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仲量联行表示政府举措正在支持开罗的房地产市场

埃及开罗–根据仲量联行《开罗房地产市场表现》报告,尽管全球经济形势充满挑战,开罗的房地产市场在第二季度保持稳定。

仲量联行表示政府举措正在支持开罗的房地产市场

“埃及的房地产市场继续受益于政府在所有部门采取的各种举措。我们预计这将在中长期内继续推动需求并吸引国际投资。”埃及仲量联行国家负责人艾曼·萨米(Ayman Sami)说。

尽管第二季度增速放缓,但住宅市场的年度表现相对较好,并且在2020年第二季度完成了一个项目,总存量达到159,000套。目前正在建造约35,000辆汽车,预计将在下半年完成。为了长期吸引新的开发商和投资者,埃及中央银行(CBE)降低了3%的利率,这是2016年以来的最低水平,旨在通过银行贷款而不是依靠银行贷款来支持和融资项目。计划外销售。

零售市场的一级和二级租金每年增长5%至10%。随着购物中心的运营逐渐恢复正常,这些预计将保持稳定。房东继续提供激励措施以支持租户,包括免收服务费和免租期。一些业主还采用了收益分成模式,以支持零售商解决销售损失。随着消费者对在线购物的偏爱,电子商务仍在不断增长,这使得大量的本土企业得以兴起。

开罗的办公楼市场仍将是一个两层市场,尽管对较小的成套初级办公楼的需求很高,但预计短期内对灵活办公楼的需求将会放缓。这是由于中小型企业(SME)和初创企业现在意识到他们可以在家工作。

政府继续通过诸如允许企业分三期而不是一期缴纳所得税等举措来支持受大流行影响最大的行业。政府还将所有雇员的免税上限从8,000埃及镑提高到15,000埃及镑,同时将公共部门和国有雇员的年收入分别提高了7%和12%。

鉴于旅行限制,酒店市场见证了显着下降,因为2020年5月的入住率达到42%,是自2013年以来的最低水平。

为了减轻对酒店业的影响并促进国内旅游,政府在5月允许酒店重新开放给当地游客,并以25%的产能运营-前提是酒店必须遵守严格的预防性指南。政府还承诺从国际货币基金组织(IMF)授予酒店业27亿美元的紧急支持贷款中,以进一步支持该行业。

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