您必须按照1908年《注册法》和1982年《财产转让法》的规定，以您的名义对交易进行适当的注册，才能成为印度财产的合法所有人。为完成此程序，买卖双方必须连同两名证人，必须在指定的时间到有关地区的分公司注册处。交易各方应谨慎行事，以确保财产登记申请不会被分登记处的官员拒绝。我们将研究如何确保这一点。

财产登记所需文件

交易涉及的各方必须在财产登记时提供各种文件。除财产文件外，这些文件还包括买方，卖方和证人的身份证明和住址证明。除副本外，各方还必须出示这些文件的原件。如果需要房屋贷款来购买该物业，则该银行的代表也将出现在分登记处之前。

根据您要购买的是正在建设中的房地产还是转售房屋，您将必须提供以下部分或全部文件：

买卖契据

建筑图的副本

产权证书

无异议证书

配发信

结业证书

入住证明

物业税收据

需要注册的文件的多份副本

财产登记时需要的其他文件

买卖双方的副本和原始PAN卡。

买方，卖方和证人的两张护照尺寸的照片。

买方，卖方和证人的副本和原始照片身份证明。

请注意，在财产注册后，如果住房融资涉及交易，银行将保留原始文件，并将其全额还清房屋贷款后才将其退还给买方。

可以拒绝财产登记申请的理由

如果所有文件都没有到位。

契约中是否有覆盖。

如果财产不属于分注册商的管辖范围。

如果卖方是未成年人，还是没有健全的头脑。

如果无法确认卖方的身份。

如果原始文档中提供的信息与证明文件不匹配。

如果法院已在契约上作出中止令。

如果契约中提到的金额低于周转率。

证人的身份是否可疑。

注意：根据《注册法》的规定，分注册商可能会拒绝您的注册申请，无论有无特定理由。

买卖契据的内容

分注册商可以拒绝注册您的财产文件的各种理由之一是所有权证书文件的语言和任何信息不匹配的地方。如果文档的书写方式使合同的性质不清楚，则您的申请将被拒绝。如果销售契约中提及的交易方的名称，地址或职业没有适当的身份证明和地址证明，情况也是如此。此外，在键入契约后进行删除或插入操作，会使您的应用程序无效。因此，应该绝对确定要在销售契据中键入的内容。

向正确的子注册商咨询

您所购买的财产属于某个分司法常务官办公室的管辖范围。您必须在这个特定的办公室进行预约才能注册您的财产。在大城市，几个这样的办公室负责各个地区的房地产交易。但是，这并不意味着您可以联系其中任何一个来完成注册。在访问之前，请先找到相关的子注册商办公室并进行预约。