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虽然不是豪宅但美国的房屋正在卷土重来

在过去的几年中,美国许多豪华购房者的趋势很明显:更大不一定代表更好。

虽然不是豪宅但美国的房屋正在卷土重来

那些本来可以四处逛逛的购房者选择了所谓的“珠宝盒”豪宅,相对较小的空间,只有几间卧室,可以定制,而所有者可以用现金购置额外的卧室或面积。

就像日常生活中的许多其他方面一样,大流行已经把一切都抛在脑后。“在最长的时间里,人们一直趋向于变得更小,更易于管理,从而简化了生活,”位于佛罗里达州棕榈滩的柯克伦代理商Dana Koch说。“现在相反。我现在没有一个正在寻求缩小规模的客户。”

偏好设置因价格范围和地区而异,但每个市场的买家都在关注额外的空间。“我要说的是,[购买者正在考虑]的房间数量增加20%到30%,无论是卧室数量还是平方英尺面积,”斯蒂芬妮·安东(Stephanie Anton)说。[在6月23日宣布要离开职位之前,她接受了这个故事的采访]。“这是一整个类别的一两个类别。”

这种趋势的版本在美国各地的市场上都在发挥作用,这对于希望卸载多余土地的卖方来说是一个时机,也是有兴趣的买方迅速行动的时候。

但是,即使是希望从4,000平方英尺跃升至10,000平方英尺的买家,也希望自己不要过于炫耀。

迈阿密海滩吉尔斯·泽德集团(Jills Zeder Group)的经纪人丹尼·赫兹伯格(Danny Hertzberg)说:“我注意到,买家不喜欢将其视为'豪宅'。”“在广告中,您会看到“大型房地产”一词。他们使用不同的词汇,因为如果您要获得豪宅,它似乎太大了,但是如果您得到了珠宝盒,那么它还不够大。”

大型物业正在市场上快速发展

无论用什么术语,近年来可能在市场上萎靡不振的超大型物业的兴趣突然激增,而以前考虑过缩小规模的业主却突然决定保留原状。

“我们看到了对曾经被认为是高维护成本的房屋的重新兴趣,”位于纽约州北部的亨特房地产(Hunt Real Estate)区域副总裁Chip Murphy说。“我们拥有一个占地11,000平方英尺的湖畔物业,坐了两年后就签了合同。[在过去的一个月中,我们收到了多个报价,而没有任何形式的价格变动。“

贝弗利山庄的经纪人罗谢尔·麦兹(Rochelle Maize)表示,在洛杉矶地区,导致大流行前生意兴隆的豪华公寓“有点坐姿,对演出的需求并不多”。另一方面,曾经由演员罗伯特·康拉德(Robert Conrad)拥有的马里布(Malibu)房地产在5月底上市后立即售出。

玉米女士说:“那是一处价值520万美元的物业,并在第一天就卖掉了。”“马里布通常需要更长的时间。”

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