根据一份报告预测，由于COVID-的结果，ACT的本年度新住宅数量将下降28.4%，2020-21财年将进一步下降29.4%。 19大流行。

住房工业协会上周发布的经修订的季度经济和行业前景报告指出，在整个行业中都将感受到大流行的影响。

“这种冲击将在整个供应链上下的住宅建筑行业中回荡。HIA的区域总监Greg Weller表示，该行业的就业预计不会在未来两年内恢复。

报告发现，独立屋在下一个财政年度将保持稳定，但新公寓的建造数量预计将急剧下降。

在2018-19年度，有1345座新房屋;预计本财政年度为1230年，下一财政年度将下降至1163。

同时，在公寓领域，新住宅预计将从2018-19年度的4662和本财政年度的3069骤降至2020-21的1871。总体而言，首都地区的新建筑数量可能会从2018-19年的6007减少到2020-21的3034。

在全国范围内，新住宅预计将下降43%。

韦勒先生认为，随着经济和人口的增长推动住房需求，ACT处于大流行状态。

韦勒说，尽管有该市“稳定的公共就业基础”对其进行保护，但由于失去了海外移民和国际学生来港，ACT将很快陷入一个脆弱的境地。

“国际学生的流失和移民造成了对租赁住房需求的暂时失衡。澳大利亚教育机构在全国范围内招收的625,000名海外学生，相当于过去两年公寓建设的需求。目前尚不清楚三月份剩下多少，或者还会再回来。”他说。

韦勒先生指出，“国内经济的不确定性将使国内市场在2020年12月的水平低于1990年代衰退期间的水平”。

“尽管有海外留学生回国和移民，到2021年，它将继续下降。”

尽管有统计数据，辛德马什(Hindmarsh)开发经理米娅·德拉吉拉(Mia Dragila)表示，对新房的需求“并未枯竭”。

德拉吉拉女士说：“我们处于低利率环境中，从所有方面考虑，堪培拉在就业方面仍然表现良好。”

“新的建筑必须继续进行，以刺激经济，避免供应短缺并支持就业。”

“ ACT在其开发周期的各个阶段都有多项开发……还有一些即将获得DA批准且可能尚未投放市场的开发。”

德拉吉拉女士说，如果这些项目没有启动，将导致库存短缺，并推高价格。

根据Allhomes内部数据，在2020年5月18日至5月24日之间，对新开发项目的查询总数与去年同期相比激增了129%;对新开发项目的浏览量也增加了130%，创下了Allhomes的记录。

“毫无疑问，未来将充满挑战，这并非我们行业所独有。作为一个行业，我们有机会做出应对和适应，这在充满挑战的时代至关重要。”德拉吉拉女士补充说。

“房地产市场是ACT经济的重要驱动力，不仅为业主和租户创造了新房，而且还是第二大非政府雇主。”