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布鲁克菲尔德房地产公司计划为Heritage Plaza进行外观升级

休斯敦-(房地产新闻报道)-布鲁克菲尔德房地产公司正在重做53层遗产广场的重做,这是一座位于休斯顿市区1111 Bagby的110万平方英尺的塔楼。

布鲁克菲尔德房地产公司计划为Heritage Plaza进行外观升级

这项翻新工程是布鲁克菲尔德(Brookfield)进行的一项大规模计划的一部分,以升级其市区的投资组合,其中包括两个多层办公大楼–休斯顿中心和艾伦中心。

柯克西建筑(Kirksey Architecture)正在设计翻新工程,其中将包括外部和大堂的升级。这项工作将于2021年1月完成。

外部将在达拉斯和布拉索斯街的拐角处使用新的外部玻璃幕墙,对到达体验进行“重新概念化”。该广场将采用全新的景观设计,包括新的摊铺机和集成的座椅。”

休斯顿2020年:《美国的繁荣之城》是拉尔夫·比文斯(Ralph Bivins)的新书,

Heritage Plaza于1987年左右开始兴建工程,在1987年结束时建成。(对1980年代的建筑业繁荣有更广泛的了解

休斯敦1980年代的办公室存量正在老化,并且其与具有现代市场设计和便利设施的Hines和Skanska的新办公大楼竞争的能力正在下降。因此,休斯顿的房东最近开始了前所未有的寻求翻新房屋的任务。未能进行这些投资的房东面临着陷入B级地位的幽灵。

Heritage Plaza是市区天际线宣传照片的核心,其独特的阶梯状顶部受玛雅神庙的启发。M. Nasr&Partners是建筑师。始建于1984年,当时休斯敦的办公楼市场充斥着大量的供过于求。

根据当时的神话故事,休斯顿开发商肯尼思·施尼策(Kenneth Schnitzer)在城镇周围建造了数十座办公楼,这让遗产广场(Heritage Plaza)破土动工,加剧了供过于求的局面感到愤怒。Schnitzer将这个项目称为“休斯顿商业发展史上唯一最不负责任的行为”。

的确,1980年代后期是休斯顿房地产的大屠杀,空缺,丧失抵押品赎回权和破产的情况使该地区染上了污点。

Brookfield说,这项工作现在在Heritage Plaza开始,并将于2021年1月完成。该建筑是市区西边缘的地标建筑,拥有1,106,453平方英尺的办公空间和28,535平方英尺的零售空间。

EOG Resources是一家位于休斯敦的能源公司,建筑中占地35万平方英尺。

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