4月28日，一场围绕“环京楼市的‘春天’在哪里”线上沙龙召开，沙龙由房地产报、房地产网、中房报新媒体及中房智库主办。

会上，浪潮一览云山高级策划经理李相会首先谈了对京津冀一体化的自我认识和分析。他表示，自 2014 年以来，中央先后提出了京津冀协同发展、粤港澳大湾区和长三角一体化三大区域发展战略，建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展的新模式。

李相会认为，京津冀作为三大城市群之一坐拥首都资源，在人口、交通以及科技等基础要素上拥有突出优势，尤其在雄安新区设立、大兴国际机场及京南板块的交通大升级之后，使得环京涿州板块更加具有吸引力。

“一般来讲，在一线都市周边、国家战略规划区域、交通升级覆盖的，区域，都能享受国家发展的红利，京津冀一体化战略和雄安新区设立，必定带来北京、雄安连线覆盖区域繁荣发展，在这之中，涿州板块蕴含着巨大机遇。事实上，涿州板块己被低估，未来将成为一个非常亮眼的区域。”李相会说。

“城市发展看交通。涿州，作为京南环京板块的重要一环，随着诸多京雄交通升级项目的展开及作为北京雄安黄金点，将享受战略、交通、配套的各项利好，未来一定会获得长久发展。”李相会分析。

涿州地处京南首站，位于北京雄安黄金点之上，比较而言，前些年来的发展速度落后于环京其他板块，但从京津冀大战略和雄安新区、大兴国际机场宏观层面来看，目前处于价格洼地之中，具有更大发展潜力。

谈及对今年北京楼市及环京楼市走势判断，他表示，随着疫情缓解以及各房企积极应对，我们从网上公布的统计数据就能清晰的看到，环京房市正在回暖，市场信心正在恢复，销售情况也在明显好转。

2020年，一场疫情让房地产业深受重创。疫情对环京项目营销也产生了影响。“浪潮一览云山配合区域疫情防控工作，进行了定时消毒等防护措施，并及时开启了线上选房通道，一线销售员拿起手机，通过在线选房服务为客户提供购房、选房服务。从3月份开始，环京房地产市场开始回暖。未来，传统的销售+常态化的线上销售将同步进行。”李相会表示。(秦龙)