米尔瓦茨集团（Mirvac Grou p）已开始竞相在悉尼“循环码头”（Circular Quay）最好的地块上建造一座耗资10亿美元的办公楼。

Mirvac已经提出了一个位于皮特街55号的高级塔楼的规划方案，该方案将于周一晚间由悉尼市议会委员会审议，该项目将加入阿尔弗雷德、皮特、达尔利和乔治街的海港边街区的高知名度建筑名单。

米尔瓦茨成功开发了位于街区上的200座乔治圣塔，他希望从一个租户那里赢得一个重大的承诺，这个租户可以锚定这座建筑，它比一些竞争项目提供了更多的精品规模。

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米尔瓦茨期待已久的计划将为悉尼关键街区的发展带来一定程度的稳定性，同时也增加了该公司的办公工作簿，其中包括科技巨头谷歌在悉尼内郊雷德芬的潜在计划。

去年，中国集团万达集团（Wanda）在“循环码头”（Circular Quay）项目上计划兴建的豪华公寓和酒店塔（Hotel Towers）出现了长时间拖延的阴影，原因是该集团抛售海外资产。

有争议的中澳房地产开发商雨湖集团（Yuhu Grou p）今年1月收购了万达的悉尼港和黄金海岸开发项目，上个月声称将在这些项目上花费30亿美元。

Mirvac尚未对其计划发表评论，但文件显示，该公司正寻求在皮特街37-57号、安德伍德街6-8号和达利街8-14号共计55号皮特街开发房产。

委员会文件显示，这些计划将使一个大规模的更新，并将包括一个高达155.5米的45，000平方米的办公大楼。

它还将在街道、与城市振兴的公共交通、公共艺术作品以及潜在的技术团体空间之间建立新的联系。

Mirvac网站去年开始成为主要租户承诺的竞争者，包括英联邦银行、德勤，以及最近的亚马逊等科技公司。

该公司还有一个很深的现有租户名册，它可以从中提取预承诺，使其能够启动大楼。

该集团位于乔治街200号的37层塔楼也为可持续性设定了新的基准，这可能会吸引国际租户。根据其商业模式，一旦公司锁定了一个租户，它也有可能寻求一个资本合作伙伴。

米尔瓦茨拥有安德伍德和皮特街的地盘，并正在与新南威尔士州财政部达成协议，作为其计划的一部分，该地位于8-14Dalley St的Ausgrid变电站工地的所有者。

今晚一个委员会将审议米尔瓦茨的提案。

该街区的主要竞争对手是Lendlease15亿美元的圆形码头大厦（Circular Quay Tower），该塔位于55层，是悉尼最高的办公大楼，将高达2.63亿英镑。

该公司在2016年为该项目赢得了中国平安房地产和日本三菱地产（Mitsubishi Estate Asia）的支持，但尚未锁定一家租户。

同时，玉湖开发的旅游要素建设已经启动。该集团正在规划一家15层酒店和一栋独立的57层住宅楼，将容纳该市一些最昂贵的公寓。在该街区的其他地方，中国保利集团正在为其位于乔治街220号的办公楼寻找租户，该公司计划在那里建造一座25层高的办公楼，高达1.1亿米。

澳大利亚人透露，在达尔利街的剩余房产，Telstra遗址也将重新开发。这家电信公司已经就一个项目进行了“初步讨论”，该项目将完成该地区的大修。