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预计ACT房地产市场前景良好

堪培拉在过去一年超过了国家增长。来源:Getty Images

堪培拉强劲的经济帮助实现了强劲的住房增长,分析师预测房价将温和上涨,中长期前景看好。

最新的RiskWise Property Research Risks and Opportunities报告显示,该国首都的经济增长率超过了该国其他地区的4%,有力地表明了堪培拉的未来。

堪培拉超过全国增长,数据显示,去年全国房地产价值增长2.3%。

高增长郊区沃森的Alberi开发。资料来源:房地产网站。

目前全国房产价格中位数为537,506美元,而堪培拉为611,841美元。

RiskWise首席执行官多伦·佩莱格说,堪培拉的市场得到了私人资本支出和政府支出的健康水平的支持。

佩莱格表示:“尽管这一增长自2017年下半年以来较为温和,但目前的增长仍然稳固,市场正在表现出弹性。

”“这在很大程度上是由坚实的经济增长和相对较低的有效失业率驱动的,这一水平为3.3%,而澳大利亚为5.3%。

“这些条件有利于强劲的房地产市场,使其成为吸引购房者的目的地。

佩莱格说,较低的利率,包括今年初的另一次预期下降,以及信贷限制的放松,鼓励了一个有希望的前景。

但他说,这种情况没有反映在公寓和公寓的市场上,因为相对于人口增长,新住宅的供应过剩。

在过去三年中,单位的资本增长率仅为3.9%,远低于14.5%的房屋资本增长率,主要是由于在建房产数量的增加。

他表示:“因此,与单位相关的风险高于住宅,特别是在冈加林(Gungahlin)等高供应地区,那里有315个在建单位,占目前库存的20.6%。

房地产公司(RealEstate.com.au)首席经济学家奈里达?

科尼斯比还说,人口和就业的增长已经流向了房地产市场。

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