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购买经济适用房时的住房贷款选择

一般来说,选择经济适用房的人也是首次置业者。因此,他们需要适当的指导和财政支持来做出正确的决定。

他说:“住房贷款的利率相对较低。政府还提供各种税收优惠和其他激励措施来鼓励购房。此外,与其它领域相比,房地产投资相对更稳定,升值幅度也更高的同事。

关于贷款支付的误解

一些买家有一种误解,认为他们可以先用银行的资金向建筑商支付分期付款,然后把自己的资金投入到后面的阶段。

它是如何工作的

当以贷款方式购买房产时,申请人必须首先将自己的资金投入池中,并与银行保持约定的保证金份额(例如,60:40)。只有到那时,银行才会向建造商支付分期付款。请查看下表:

在第二阶段(参考图示),买方可能错误地认为银行将向开发商支付100万卢比的全部分期付款。然而,买方首先提供10万卢比到游泳池,而银行提供90万卢比(60%(5+10)),以支付建设者的分期付款。请记住,您必须支付保证金百分比每次银行付款给建设者和保持商定的保证金比例。

选择住房贷款提供者

根据专家的建议,购房者应该选择提供以下贷款的房屋贷款机构:

“一般而言,公共部门的银行更加透明,没有任何隐性成本。他们的住房贷款利率很有竞争力。然而,他们做适当的尽职调查,可能需要一些时间来支付贷款。明智的做法是在买房子之前先获得批准,以避免任何延误,”高力国际研究副主任Surabhi Arora表示。

经济适用房的住房贷款分为两类:

当前住房贷款利率

*数据来源于银行网站,截至2016年4月22日

因素需要考虑

申请居所贷款所需的文件。

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