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可能是房地产市场最快的记录

在Redfin追踪的174个市场中,5月份出售的典型房屋在34天之内签约,打破了4月份创纪录的36天的记录,这是Redfin追溯至2010年的最快月份。价格上涨至305,600美元,较2017年5月增长6.3%。

可能是房地产市场最快的记录

与去年五月相比,新上市的待售房屋数量增加了4.3%,推动了售出房屋数量增加3.6%。但是,同期房屋总供应量下降了5.4%。月底仅剩下2.5个月的供应量,而通常六个月的信号通常表明市场平衡。

在5月份出售的房屋中,有27.6%的房屋成交价高于其标价,这是Redfin记录的最高百分比,表明对少数房屋的竞争很激烈。与此同时,5月份有近四分之一的待售房屋价格下跌,是自2017年9月以来的最高跌幅。

Redfin高级经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说:“价格仍在上涨,但涨幅不及春季初。” “创纪录的房屋销售价格高于标价的百分比与5月份价格下跌的较高百分比不一致。这告诉我们,尽管它仍然仍然是卖方市场,但价格上涨和抵押贷款利率上升可能会将买方推到他们能够支付的限额之内。”

圣何塞连续第七个月以超过25%的价格涨幅位居全美之首。圣何塞房屋供应量比去年下降了13.8%。该降幅实际上是16个月的库存降幅中最小的降幅,表明圣何塞库存短缺的严重程度。对于圣何塞买家来说,这是个好消息:5月份新上市的房屋数量比去年同期增长了11.2%。

经过长期的库存下降后,一些都市地区终于看到更多房屋上市。华盛顿特区和俄勒冈州波特兰市的库存量已连续四个月增长。西雅图库存连续第二个月增加,5月与去年同期相比增长了17.4%。

Redfin代理商Jessie Culbert表示:“两个月的库存增长对西雅图买家来说是一个积极的信号,但连续43个月的库存下降不会在一夜之间得到扭转。” “即便如此,我们已经可以感觉到市场略有放松。房屋仍在快速销售,而且常常要价过高,但去年5月某个卖家可能收到15到20个报价,而今年5月是2到5个。”

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