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告诉您房屋销售速度的4种方法

这不只是位置,位置,位置-尽管位置当然很重要。许多其他因素会使一所房子变热,而另一所则不。

以下是Zillow Research的数据驱动型指标 ,可帮助您确定哪些房屋可能在60天或更短的时间内飞出市场:

告诉您房屋销售速度的4种方法

保持冷静并为其定价。 住房市场正在改善,但请注意不要使您的挂牌价过热。价格比Zestimate®房屋价格高出12%以上的房屋,在60天之内出售的可能性几乎是价格接近其估计价值的房屋的一半。最佳卖点在Zestimate到其上方的6%之间。在这个范围内,房屋的销售速度与价格低于Zestimate的房屋的速度差不多。

拍照,但不要太多。 列出照片的最佳数量为16到21张,但总宜多于少。少于9张照片会使您在60天内的销售机会降低两个百分点。

大小事项。 通常,较小的房屋(全国1100平方英尺以下)的销售速度最快-在60天的时间内,比大型房屋的销售速度快约9个百分点-但这并不适用于所有市场。例如,在旧金山和印第安纳波利斯,小型房屋的销售时间最长。

说出来。Zillow的网页浏览量 是房屋销售速度的有力指标。在第一周内,页面浏览量为280个或更多的商品在60天之内的销售可能性是页面浏览量少于100个的商品的三倍。这是强有力的激励措施,可确保您的代理通过在线发布您的列表来尽早传播信息。

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