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为什么购买止赎房屋不能保证储蓄

当然,它可能会便宜一些,但购买止赎房屋并不是为了胆小,也不是针对新手购房者。潜在的问题可能会严重限制您从购买止赎房屋而不是现有房屋甚至是新房屋所节省的成本。

如果房屋中有房客(先前房主以外的其他人),并且您打算搬家或将其他人搬进来,则很可能需要您自己搬走住户。

该过程可能很简单,就像在邮件中发送一封精美的正式信函来通知租户有关情况,并给他们时间根据自己的意愿搬出。再说一次,可能不会。您可能需要驱逐他们,从而增加了时间和金钱方面的成本,尤其是如果您需要聘请理事会来完成工作时,尤其如此。

请记住,这是人的本性。有时,对搬迁感到生气的房客会努力使收入平平。

足智多谋的搬迁方法可能只是支付房客离开的费用。然而,由此产生的更多成本正在削减您迄今为止所节省的费用。

当您购买状况不佳的二手车时,许多州都有“柠檬法”保护买主。丧失抵押品赎回权当然不是这种情况。由于您是从留置权持有人或HUD“按原样”购买止赎房屋的,因此您无法保证即使他们出售房屋也值得。

在某些情况下,您可以在购买前进行检查,但并非总是如此。通常,当房主意识到自己将要失去房屋时,他们可能会停止照顾房屋。

有时,房主如果生气,会剥夺房屋内的所有财产,电器,灯具,厨柜,甚至铜线和铜管,作为废品出售。他们甚至可能淹没房屋,即使干燥后也可能对环境造成危害。

目前市场上的许多止赎都源于次级抵押贷款市场。许多获得非常规融资的买家几乎没有股权,这意味着贷方可能试图收取非常接近房屋全部市场价值的价格,或者是10%的折扣,这很容易被所需的维修所吞噬。家。

Zalman Velvel,注册商业投资会员(CCIM),培训师,拍卖师,作家。佛罗里达州梅耶斯(Meyers)在止赎市场上已有20多年的历史了。他告诫丧失抵押品赎回权的“新手”关于他们在购买丧失抵押品赎回权的财产时可能遇到的“地雷”。

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