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房地产合伙关系与婚姻非常相似

他们中的一些人很棒,并且可以永远持续下去,而另一些人则从未度过蜜月期,最终争夺结婚礼物。就像您想决定要结婚之前要认识潜在的配偶一样,您必须确保您了解房地产投资所信任的人。

如果您不花时间去认识这个人,研究他们的背景,获得一些关于他们的参考,并查看他们完成了哪些其他类型的交易,那么您的金钱将承受巨大的风险。这个人的房地产投资目标可能与您不同。他们可能有不同的道德规范和标准。他们的个性可能与您完全冲突。有很多事情可以使房地产合作伙伴关系恶化。但是,如果您做对了,他们将是非常有利可图的。

拥有兼容的房地产合作伙伴将使您能够完成更大的交易,并且您和您的合作伙伴之间的风险将分散。那么,您应该在潜在的房地产合作伙伴中寻找什么?

如果您是“买卖”类型的投资者,则要确保您的合伙人了解该类型投资的所有细微差别。或者,如果您希望通过购买和出售房屋来扩大投资组合,那么您希望找到在重新买卖中具有较高成功率的人。总是问自己“这个人会带给合伙人什么?”您也应该问自己“这个人希望我带给合伙人什么?”

有时,合伙企业需要一方参与所有工作,而另一方则投入所有资金。这似乎很简单,但是仅仅因为某人有钱进行投资并不意味着他们了解房地产。例如,如果他们认为您要购买房产,进行修理,销售,寻找买家并在一周内将其全部关闭,那么当这种情况没有发生时,他们将非常失望。

您必须花时间对您的融资伙伴进行投资类型方面的时间框架,可能出现的意外成本以及获得其金钱回报的实际时间方面的教育。如果您不这样做,那么您最终将遇到一个合伙人,该合伙人每十五分钟打电话给您,询问您是否有钱。

虽然可以与该业务的新手建立成功的房地产合作关系,但如果与业内“知名”的人打交道,您的成功率会更高。拥有完成交易和赚钱声誉的声誉的人可以为您敞开大门,否则将保持关闭状态。

房地产合伙企业不一定总是采用50/50的安排。如果一方要承担额外的风险或工作量,则合作伙伴关系应反映出来。在与任何人建立合伙关系之前,您应该已经由律师草拟了协议。就像一份婚前协议可以使您免于婚姻破裂一样,执行得当的合伙协议可以使您免受房地产交易的困扰。

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