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外国投资者购买德国公寓楼

根据《地方报》上的一篇文章,德国的最新趋势是外国投资者抢购了预制的公寓楼。乍看之下,由于其具有纯净的混凝土外观和低矮的天花板,因此可能很难看清景点,而充其量只能形容为单调。

然而,外国投资者对它们的看法却有所不同,这些带有10个以上公寓的公寓楼中约有50%已被海外买家购买。他们在今年前六个月花费了33亿欧元,这是自2008年以来外国对德国房地产的最高投资额。这也大大高于去年的投资总额24亿欧元。

目前,德国被视为投资欧洲的最佳国家之一,潜在买家当然有很多选择。自2008年市场触顶以来,显然包括私募股权公司在内的许多投资者都在积累债务,估计将有100,000套公寓投入市场。典型的例子包括黑石集团(Blackstone)等公司,它们在今年初从一家破产的投资者那里购买了8000套公寓,而Cerberus从另一家破产的德国公司那里购买了22,000套公寓。美国投资公司Fortress正准备在德累斯顿出售38,000套公寓,该交易有望吸引海外买家的极大兴趣。

这些物业中有许多是预制房屋,许多在东德城市,有些也在西德。吸引投资者的部分原因是所有公寓都非常相似,因此非常易于使用。尽管越来越受欢迎,一些专家还是持更加谨慎的态度,他们认为获得廉价融资和缺乏其他可行的投资已经将这些公寓的价格推高至该国某些地区的不可持续水平。

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