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低库存阻碍了美国各地的军事房地产市场

军方成员对房屋的需求强烈,但ERA房地产的一份新报告显示,许多军事城镇的房产供不应求。

ERA房地产2015年军事市场报告仔细研究了美国几个主要军事住房市场的状况,发现低库存是几乎每个军事家庭高度集中的城镇的常见问题。

低库存阻碍了美国各地的军事房地产市场

“国家行业报告显示,该国大部分地区持续的低库存推动价格稳步升值,但在许多军事市场,我们看到涨幅并不大,”ERA房地产公司总裁兼首席执行官查理杨表示。一份声明。“为加利福尼亚州,科罗拉多州,佛罗里达州,路易斯安那州和德克萨斯州的军事市场提供服务的经纪人都报告说,低抵押贷款利率和军事激励措施正在创造更高的买家流量,但是所需价格点的库存短缺正在推迟许多军人和女性的购买。”

报告指出,军事市场的平均销售价格在不同的州内波动很大。例如,圣地亚哥的平均销售价格上涨了9%,而佛罗里达州巴拿马城的销售价格下降了7.6%。德克萨斯州埃尔帕索的价格保持相对平稳,仅增长1%。

该报告还详细介绍了一些主要军事城镇的市场情况:

科罗拉多州科罗拉多斯普林斯是卡森堡,彼得森空军基地和施里弗空军基地以及美国空军学院的所在地。但现在它也成为非军人的热门目的地。结果,可用性能不足。

德克萨斯州埃尔帕索:尽管与布利斯堡非常接近,报告称埃尔帕索的市场相当稳定,并且租赁市场特别强劲。对该地区的新建筑有很大的期望,但建筑商一直无法满足这种需求。

由于库存有限,路易斯安那州莱斯维尔的平均价格从179,000美元上涨到240,000美元。专家表示,近期Fort Polk的扩张也将导致Leesville的房地产市场扩大,价格也将攀升。

佛罗里达州巴拿马城是廷德尔空军基地的所在地,由于缺少200,000美元以下的新房,因此拥有特别强大的租赁市场。基地也有更大的部署,而巴拿马城地区的离婚率高于平均水平,这进一步挤压了库存。

加利福尼亚州圣地亚哥市靠近彭德尔顿营地,由于500,000美元及以下的可用房产短缺而成为众多竞标战的发源地。

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