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如果您在美国购买了一处房产您可以支付多少低首付款

这是“ 国际商业时报”的一篇文章提出的问题,该文章指出,如果你在2015年在美国购买了一处房产,那么很可能你是40多岁,白人和已婚。

如果您在美国购买了一处房产您可以支付多少低首付款

美国全国房地产经纪人协会每年编制一份美国典型购房者和卖家的简介,他们最近的数据证实了大多数人已经怀疑的情况。大多数年轻人不买房。

了解原因是财务问题并不奇怪。去年,希望购买房屋的典型人士赚得86,100美元,轻松超过全国中位数收入53,482美元。为首次购房者节省首付款是一个巨大的障碍,最近美国银行推出了一项新的低首付抵押贷款,旨在帮助更多家庭成为房主。

为了符合这一要求,购房者的收入必须低于其所在地区的住房和城市发展收入中位数。这可能有很大差异,从密西西比州的48,300美元到马里兰州的90,500美元。抵押贷款最高可达417,000美元,首付可低至3%。该银行还与自助信用合作社合作,该联盟的目的是为努力跟上抵押贷款还款的房主提供咨询服务,该行动得到了房地产和银行业专家的赞扬。

虽然这个最新的抵押贷款产品对某些人有吸引力,但它可能并不是每个符合条件的人的完美选择。建议买家考虑购买前咨询,以避免在他们负担不起抵押贷款的情况下结束。首次购房者必须完成由美国银行提供的购房者教育计划,但该文章建议您找一位可能提供更客观建议的第三方顾问。

一般来说,建议您将年收入乘以2.5,以确定您能承受多少抵押贷款。去年,典型的购房者主要遵循这一建议,中位购买价为220,000美元,年收入为86,100美元。文章还建议计算您的债务与收入比率,其中包括每月债务总额,包括汽车贷款,信用卡债务和学生贷款以及潜在抵押贷款除以您的月收入税前。虽然银行可能允许借款人的债务与收入比率为43%,但更易于管理的税率为30%或更低。

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