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1月份待售房屋销售下降百分之二点五

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,该指数近十年来的平均年度最高,待售房屋销售数量从2016年开始下降,但仍略高于一年前。1月份,只有南方的合同活动有所增加。

1月份待售房屋销售下降百分之二点五

待售房屋销售指数(基于合同签约的前瞻性指标)从12月向上修正的108.7 下降2.5%至106.0,但仍比2015年1月(104.5)高出1.4%。虽然该指数连续17个月同比增长,但上个月的年度增幅是第二小时(2014年9月为1.2%)。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,无数原因可能导致1月合约签约在该国大部分地区消退。“虽然1月份的暴风雪可能导致东北地区出现一些回调,但最近房价上涨和全国库存量最小化似乎是阻碍潜在买家的主要障碍,”他说。“此外,一些买家可能正在等待春季上市的加息。”

上个月成屋销售增长,并且大大高于2015年初2,但价格增长加快至8.2% - 自2015年4月以来的最大年度增长(8.5%)。

虽然希望房屋价值升值将开始吸引更多房主出售,但Yun表示,在房屋建筑商开始提高产量之前,供应和可负担性条件不会有意义地改善 - 特别是在价格较低的房屋。

“需求旺盛地区的首次购房者继续遇到他们的报价被现金购买者和投资者打败的情况,”Yun补充道。“如果在他们的价格范围内没有急需的新房和现房出售,他们的房屋所有权仍将是一个艰难的过程。”

预计今年的现房销售量将达到538万户,比2015年增长2.5%。今年全年的现房价格中位数预计将增长4%至5%。2015年,现房销售增长6.3%,价格上涨6.8%。

东北部的PHSI在1月份下降了3.2%,达到94.5,但仍比一年前高出10.9%。在中西部地区,1月份该指数下跌4.9%至101.1,但仍比2015年1月高出1.4%。

1月份南方待售房屋销售增长0.3%至121.1,但仍低于去年1月的1.3%。西方指数1月份下跌4.5%至96.5,但仍较去年同期上涨0.4%。

全国房地产经纪人协会“房地产之声”是美国最大的贸易协会,代表110万成员参与住宅和商业房地产行业的各个方面。

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