您的位置:首页 >房产频道 > 本地资讯 >

在经销商和开发商之间选择购买房产

当购买房产时必须在经销商和开发商之间做出决定时,这通常是一个棘手的情况。当然,人们必须意识到永远不会只有一种选择。这一切都取决于一个人正在进入的交易。购买者应该在这个市场中保持警惕。两种选择都存在问题和优势。应该是交易制定者是物有所值的前景。

在经销商和开发商之间选择购买房产

请记住,酒店的年龄有很大的不同。在开发商的情况下,一个人在建筑时代被诱惑。大多数购买者选择新建的房产。这是因为新建筑物中通常不存在诸如渗漏,修理等旧房屋的问题。

但是,应该注意的是,一个人应该与开发商核实建筑质量和规范,因为房屋不会永远保持新的状态。因此,如果建筑材料的等级较低,则可能会更早地发生劣化和相关问题。

建议您从建筑物的一些现有业主那里寻求帮助,或者参观开发商早先建造的公寓。经销商的公寓也可以在新建的房产中使用。这些可以是为投资目的而购买的单位,由于金融危机而被出售,或者是不良资产。

值得注意的是,如果该物业仍处于建设状态,则与准备占用的物业相比,其价值将处于折扣状态。

但是,在这种情况下,建造者的声誉和他的跟踪记录应该得到适当的验证。

这通常被认为是一个很好的投资选择。人们选择这种替代方案的基本原因是更具透明度。值得注意的是,由于交货时间的不确定性,人们可能会觉得新单位或建筑物下面没有深度。

转售房产的一个优点是以折扣价计算的准备转移选项。如果房产是通过住房贷款获得的,那么它就更加真实可靠。这是因为在转移贷款资金之前,各机构进行了适当的检查。但是,有很多次贷款是在同一财产上发放的。

因此,购买者进行严格的审查总是更好。Caveat Emptor的主义 - 让买家小心 - 在印度的房地产交易中保持良好状态。由开发人员构建的文档成本和费用是最重​​要的练习。从开发商处购买公寓需要对他们提出的条款和条件有充分的了解。这包括优惠费(PLC)。

PLC是一个术语,当人们想要建筑物的特定位置,楼层或侧面时,开发人员使用该术语。这通常是在文件中预先决定和提及的。

支付此类费用的问题在于,没有具体的规定来管理PLC。这是开发人员的奇想和幻想。买方可能产生的其他费用是停车费和维修费。

请注意,社区生活空间中的停车位是公共区域的一部分,无法购买 - 在您支付之前获得绝对清晰度和此类费用!

最重要的是找出建筑商是否已经取得了土地的所有许可。

声称法院在该国某些地区建设适当补偿或停留令的农民的煽动是一种交易破坏。

最好是在更安全的一面并交叉检查开发人员或经销商的文件,视具体情况而定。

最后 ,基本利率的上调也增加了房屋贷款利率以及建筑商的投入成本。作为买方,您可以从与开发商或物业经销商谈判中获益。买家可以向开发商索取免费赠品,如果是物业经销商,您可以要求明确的现金折扣!如今,市区附近存在空间限制,因此开发商正在城外移动新项目,并将房价保持在目标买家的范围内。物业经销商可以为您提供靠近城市的选择,但价格会相应飙升。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。