‬根据全国房地产经纪人协会®的数据，第二季度中位数房价飙升至2016年创下的历史新高，同比增长6.2%，因库存紧缩继续推高房产价值。

NAR周三报告称，现有单户住宅的全国中位数价格为255,600美元，高于2016年第二季度的前期高点240,700美元。单户住宅的价格上涨了87%的美国住房市场; 23个地铁出现两位数的增长。

最便宜的市场

第二季度五个最昂贵的住房市场是：

加利福尼亚州圣何塞市：1,183,400美元(现有单户价格中位数)

旧金山：950,000美元

加利福尼亚州阿纳海姆 - 圣安娜：788,000美元

檀香山：760,600美元

圣地亚哥：605,000美元

五个最实惠的市场是：

Youngstown-Warren-Boardman，俄亥俄州：87,000美元(现有单户价格中位数)

马里兰州坎伯兰郡：98,200美元

伊利诺伊州迪凯特：107,400美元

纽约宾厄姆顿：109,000美元

纽约州埃尔迈拉：111,600美元

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“在过去一年中创造的220万个净新工作岗位引起了人们对购买房屋的兴趣，这是一个极具竞争力的春季购买季节。” “上市通常在不到一个月的时间内从市场上飞走 - 甚至在实惠价格范围内更快 - 在该国的几个地区。由于新供应甚至没有跟上步伐，大多数市场的价格升值仍然很快。“

云继续敦促更多的新房建设，以满足住房市场的需求。“越来越多的潜在买家被定价在市场之外，并且无法体验房屋所有权的财富建设效益，”他说。

NAR报告称，包括单户住宅和公寓在内的现房销售总额在第二季度下降了0.9%，经季节性调整后的年率为557万。销售额仍比一年前增长1.6%。

但在第二季度末，市场上有196万个现有房屋，比一年前下降了7.1%。第二季度的平均供应量为4.2个月。

“近几个月抵押贷款利率已经下降，这在一定程度上有助于消除一些潜在买家正在经历的许多领域的负担能力状况恶化，”Yun说。“家庭收入可能会上升，并让消费者确信现在是购买的好时机，但这些严重的库存短缺可能继续拖累下半年的销售潜力。”

第二季度五个最昂贵的房地产市场是：加利福尼亚州圣何塞市区，现有单户价格中位数为1,183,400美元; 旧金山，950,000美元; 加利福尼亚州阿纳海姆 - 圣安娜，788,000美元; 檀香山市区，$ 760,600; 和圣地亚哥，605,000美元。

与此同时，第二季度成本最低的五个地铁是：Youngstown-Warren-Boardman，俄亥俄州，87,000美元; 马里兰州坎伯兰市，98,200美元; 伊利诺伊州迪凯特，107,400美元; 宾厄姆顿，纽约，109,000美元; 和Elmira，纽约，111,600美元。