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随着销售季节的开始 上个月建筑商的新建单户住宅销售额增加

美国商务部周二公布,3月份新屋销售较上月增加4%。3月份新的单户住宅经季节性调整后年率为694,000套,是大萧条以来的第二高。美国的西部和南部地区导致大部分增长。

随着销售季节的开始 上个月建筑商的新建单户住宅销售额增加

“我们看到西部和南部地区的销售向前发展,这符合最近有关这些地区人口,就业和单户建设增长更快的证据,”全国家庭协会高级经济学家迈克尔尼尔说。建设者。“但随着全国经济增长和有利的人口统计数据,我们可以预期全国房地产市场将持续走强。”

3月西部地区新屋销售环比增长28.3%,南部地区增长0.8%。东北地区的销售额下降了54.8%,中西部地区的销售额下降了2.4%。最近几周,东北部地区的销售疲软归咎于冬季恶劣天气。

在全国范围内,3月份新房销售的中位数价格为337,200美元。按目前的销售速度,库存在5.2个月的供应量中依然紧张。

虽然上个月新屋销售有所增长,但经济学家表示,该行业的建筑业仍不足以满足买家需求。新建和现有住宅部门的待售房屋库存低,促使价格飙升。标准普尔/ Case Shiller全国指数反映2月数据显示房价上涨至近四年高位。全国房地产经纪人协会®的房价中位数数据也显示出平均工资增长率约为两倍的增长。

“即使紧缩的就业市场开始增加收入,那些希望购买的人面临房价快速上涨和抵押贷款利率上升的双重打击,”NAR首席经济学家Lawrence Yun 对标准普尔/ Case Shiller指数的反应表示。星期二发布。“让住房更便宜的方法是建造更多房屋,特别是小型入门级房屋和公寓。”

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