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获得抵押贷款变得更容易为自雇人士

‬自雇人士和自由职业者或合同工的美国人长期以来不得不努力获得抵押资格,而那些使用W-2表格或者贷款人可以用来核实其收入的工资单。对于自雇人士来说,抵押贷款程序既费时又繁琐。贷款人通常需要额外的文书工作,例如过去几年的纳税申报表的完整文件(不仅仅是提交给国税局的电子版)。即使在此之后,该人可能仍然缺乏足够稳定的收入,一旦获得批准就可以获得额外费用。

获得抵押贷款变得更容易为自雇人士

然而,抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)最近对自动化系统进行了修改,这可能有助于更多自营职业者获得抵押贷款。新技术可自动承销自雇或有收入的贷款申请人。

“以前需要花费数天时间进行分析和验证的应用程序现在可能只需几分钟,这要归功于使用光学字符识别技术读取纳税申报表,确定哪些符合条件的收入,并将其集成到两家公司的电子承保系统中, “ 华盛顿邮报 ”的辛迪加房地产专栏作家肯尼斯哈尼报道。

这使得贷款人不必梳理税务文件,并允许他们在几分钟内找到他们需要的信息。Freddie Mac高级副总裁Andy Higginbotham告诉华盛顿邮报,新系统现在需要三到五天的时间来处理,这会削减数百美元的成本并减少贷款人的风险。

根据美国劳工统计局的数据,2015年约有1500万自营职业者,相当于每10人中就有一人。亚特兰大Silverton Mortgage总裁Josh Moffitt表示,为抵押贷款审批流程增加自动化可以让潜在的购房者在购买房屋时更有信心。它还可以帮助满足合同中的应急条款融资期限。

尽管如此,这些计划仍然是新的,因此并非所有贷方都可以向自营职业申请人提供这种自动收入核查。但住房专家表示,对于自雇人士来说,找到那些做的人可能是有价值的。

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