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堪培拉的内部区域租金增长最快

‬Domain数据显示,过去12个月,堪培拉的内南区和内北区的房屋租金增长率最高。

堪培拉的内部区域租金增长最快

两个地区的房屋租金飙升,内南区同比增长10.3%,内北地区同比增长9.3%。

这两个地区的租金都明显高于堪培拉的每周总租金中位数,租金为570美元。在内南区租房子让租户每周回收750美元,在内北区每周租金645美元。

对于堪培拉的区域级单位市场来说,这是一个类似的故事,所有地区都经历了年度增长。

Gungahlin的每周租金中位数在过去12个月中增加了10%,达到440美元。

Woden单位上涨9.2%至415美元,Greater Queanbeyan和Weston Creek分别上涨7.1%至300美元和450美元。

内南区是租金最高的地方,每周租金中位数为520美元,其次是内北区,每周490美元。

该域名服务报告三月份季度,上周四公布,发现,在过去12个月堪培拉经历了住房租金增长最为强劲的所有省会城市的7.5%。

这是堪培拉连续第二个季度首次申请房屋租金的首都城市。

租金中位数同比上涨3.3%,达到每周465美元。

澳大利亚首都直辖区政府发言人表示,租金成本上升的原因是需求“受到持续非常强劲的人口和经济增长的推动”。

“在过去10年里,我们经历了强劲的住宅增长,但需求也相应。”

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,人口增长是ACT租金成本上升的一个因素; 特别是,家庭在堪培拉的内部地区推动了较大的独立式家庭住宅的成本。

鲍威尔博士说:“人口增长迅速,移民涌入该国首都的人数创历史新高。”

“堪培拉有一个生活方式,吸引了来自州际的家庭......如果我们在ACT看到一个主要是大家庭的人口,这些家庭为导向的地区,如较大的独立式住宅,也将提高租金价格。”

澳大利亚统计局的最新数据显示,ACT的人口在2017 - 18年间增长了2.2%。这是维多利亚州增长第二快的州或领地。

金斯敦,坎贝尔和布拉登是ACT发展最快的郊区之一。

鲍威尔博士表示,高昂的土地税正在堪培拉增加租金,特别是在内南地区。

她说:“内南区是唯一一个年均增长率达到两位数的地区,但这反映了更大的土地,导致更高的税率和土地税。”

“这些房东中的许多人都会将这些增加转嫁给租户。”

澳大利亚首都地区政府发言人表示:“租金价格的波动受到许多因素的影响,但最终取决于市场将支付的价格。”

发言人说:“土地税是提高收入以资助社区服务的最经济有效,最公平和最简单的方式。”

“在澳大利亚首都地区,利率和土地税用于为社区提供广泛的服务,例如我们医院的护士和医生,学校的教师,公共交通,警察和紧急服务。”

该发言人表示,政府的一个关键优先事项是增加可负担得起的租赁库存。

“我们的高于平均水平的收入使我们的租赁市场成为该国较为负担得起的司法管辖区之一,然而,对于许多收入较低的人来说,私人市场并不是一个负担得起的选择,”该发言人说。

“这就是为什么增加可负担得起的租赁库存量是ACT住房战略的一个重点关注领域,特别是对于需要这种援助的收入较低的40%的堪培拉。”

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