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印度开发商进入了迪拜房地产市场

印度开发商在房地产行业多年来追逐外国地区的项目正在退出或暂停计划,因为他们专注于国内市场BENGALURU:俯瞰伦敦海德公园的公寓。迪拜码头的房子。科伦坡的一栋别墅。

印度开发商进入了迪拜房地产市场

印度开发商在房地产业的多年时间里在外国地区追逐这些奢侈品项目正在退出他们或暂停他们的计划,因为他们专注于处于流动性紧缩阵痛中的国内市场。

印度房地产公司在过去十年中探索了包括斯里兰卡,孟加拉国和尼泊尔在内的邻国的机会,因为他们的政府寻求促进经济增长,为发展基础设施提供了激励。2008年金融危机后,开发商重返迪拜,伦敦被孟买顶级开发商选中,以探索高端住宅市场。

现在一切都改变了。孟买的Hiranandani集团因在迪拜建造23座Marina住宅大厦而赢得赞誉。总部位于孟买的Hiranandani社区的常务董事Niranjan Hiranandani表示,虽然他们在迪拜有另一块地块,但他们不得不接听一个何时进行该项目的电话。

“这是一个机会问题。当我的儿子Darshan占领23 Marina时,迪拜市场在金融危机之前蓬勃发展。随后,印度提供了与这些海外市场相比更多的增长和投资潜力,“Hiranandani说。

塔塔房屋开发有限公司在马尔代夫和科伦坡正在进行项目,一旦完成,将不会在海外开展新项目。Tata Housing董事总经理兼首席执行官Sanjay Dutt表示,作为一项战略,新的投资将出现在需求动态强劲的市场中。“只要在海外或在印度有预先承诺,我们就会完成它们,但重点是关注印度一些强大的市场或城市,”杜特说。

同样,Puravankara有限公司在科伦坡已有十多年的土地,但是没有计划很快推出它。

近年来,房地产开发的动态发生了剧烈变化,受到该行业持续放缓和房地产监管机构等监管变化的推动。开发商避免任意购买土地,获得了一些财务纪律,并试图找到他们的危机方式。

在过去六个月中,Indiabulls房地产有限公司(IBREL)和Lodha开发商有限公司决定退出伦敦市场,在那里他们计划了数百万英镑的黄金项目。虽然Lodha退出其正在建设中的伦敦项目 - 格罗夫纳之家和林肯广场 - 的目的是在拟议的首次公开募股之前削减债务,但IBREL表示将以2亿英镑的价格将其汉诺威广场的房产出售给其发起人。

“除了魅力因素外,这些海外计划总是值得怀疑。房地产业是一个本地化的企业,开发商不想冒险进入该国的新城市。房地产咨询公司Knight Frank India的执行董事Gulam Zia表示,增长或多样化并不需要向海外发展,而且我们越来越多地看到房地产公司专注于更少的城市。

一些仍在海外寻求项目的开发商主要依靠资本密集程度较低的项目,通过与当地房地产公司的合作,而不是大量投资购买土地。

Ajmera Realty董事Dhaval Ajmera表示,该公司于11月在巴林推出了一个住房项目,尽管这块土地是在2010年购买的。“巴林是一个对价格敏感的小型市场。我们已经定价好,并在第一阶段销售400台400台,“Ajmera说。

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