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2019年5月大维多利亚房地产销售额增长

根据维多利亚房地产委员会(VREB)的最新统计数据,2019年5月为当地房地产行业提供了一线光,因为销售额同比增长。

2019年5月大维多利亚房地产销售额增长

他们显示大维多利亚州共售出848处房产,比2018年5月增加12.3%。按月计算,2019年4月至2019年5月销售额增长21.8%。

VREB总裁Cheryl Woolley表示,与之前的五月相比,2019年5月的数据较低。“当然,鉴于消费者受到抵押贷款压力测试以及持续降低的库存水平的影响,这并不奇怪,”她说。“尽管如此,我们看到5月销量比去年有所增加。价格在较低的价格范围内保持强劲,与去年相比基准价格几乎没有变化。“

当地房地产专家Leo Spalteholz在househuntvictoria.ca上发表文章称,在近28个月的销售额同比下降之后,该项目发生了“重大变化”。

“这是否标志着市场的转折?”他写道。“纠正已经过了吗?”Spalteholz并不这么认为,但他的分析也指出了几个积极因素 - 至少从买家的角度来看。

“与去年同期相比,市场上的房产数量增加了29%左右,令人鼓舞的是,新上市的房产也增加了8%,”他说。“与现在适应市场新现实并且更愿意降价以进行销售的卖家相比,现在比过去几年的任何时候都更容易成为买家。”

为了强调这一点,他指出单户住宅的销售额上升,条件是这些增加并不一定是指示性的。他说:“到目前为止,这远远超出我们去年销售额反弹的范围,可能只是基于我们最近看到的更好利率的小幅增长。”

价格肯定比过去(附带条件)更有利,因为它们仍然很高。根据VREB,2019年5月维多利亚核心房屋的房屋价格指数(HPI)基准价值为860,800美元,低于2018年5月的886,200美元。对于共管公寓,2019年5月的HPI为$ 519,300,高于$ 506,100在2018年5月。

看看Saanich的价格,Saanich East的房屋在2019年5月在Saanich West售价877,000美元和756,000美元。一年前,Saanich East的房屋售价为912,500美元,Saanich West的房屋售价为751,400美元。

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