您的位置:首页 >房产频道 > 本地资讯 >

利哈伊山谷出售房屋的短缺迫使买家进入碳县

十年低点房地产专家表示,经过多年的价格上涨和库存减少,越来越多的购房者被迫离开利哈伊山谷,进入碳县这样的邻近地区。

利哈伊山谷出售房屋的短缺迫使买家进入碳县

根据Greater Lehigh Valley Realtors的数据,2018年的住房负担能力达到了10年来的最低水平,但房屋购买的需求依然强劲,足以推动全国房价上涨。该集团报告称,2012年2月至2018年9月全国房价上涨了53%。

该集团表示,碳县经历了房屋销售最好年份之一,因为利哈伊山谷没有房屋供应。Palmerton的房地产经纪人Cass Chies并不感到惊讶。

“我们经济状况良好,我们再次看到房屋销售趋势,”Chies说,并指出大多数买家都希望摆脱纽约,新泽西和费城地区的高房产税。“我们也看到许多雪鸟回到他们的家乡,离他们的家人更近,并且(拥有)永久居住。”

上一次该县出现这样的繁荣时,就在房地产业被称为2008年的“房地产泡沫”之前。然后,房价在2006年初达到顶峰,2006年和2007年开始下降,并达到新的水平到2012年低点。而Chies表示,在比较两个市场的时代时,更多的因素会起作用。

“对于卖家来说,与2006/2007年的卖方市场相比,2018/2019市场完全不同。当时,销售价格受到推动,买家支付的价格超过了他们的要价,当房产没有评价时甚至更多,“奇斯说。“今天,买家已经研究并且对他们的报价和资金的限制更多,这可以从较小的市场价值增长中看出来。”

hies表示买家会被Palmerton,Lehighton和Jim Thorpe吸引,因为它可以方便地前往903号公路 - 这条公路穿过Pocono山脉的乡村地区。她说,903号公路延伸线让居民可以轻松通勤到纽约,新泽西,费城和利哈伊山谷。“这些买家中有很多人正在寻找度假屋的这个区域,”她补充说。Chies指出,该地区及周边地区自2009 - 10年以来首次出现新建筑。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。