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当地房屋再次获得超过100%的上市价格

它回归了:房屋销售超过上市价格的日子已经回归,至少目前如此。“房屋状况良好,采用过渡式设计,价格合理,展示得恰到好处。。。将创造一场竞标战并推动价格超过定价,“Samson Properties的Casey Samson说。

当地房屋再次获得超过100%的上市价格

数据支持该评估:4月份,平均销售价格与入住房屋的上市价格相比,在瀑布教堂的价格为100%,亚历山大,阿灵顿和费尔法克斯市的房价均高于100%,从一年前开始。根据MarketStats由ShowingTime报道的数据,费尔法克斯县不远处落后于99.7%。

Yeonas&Shafran房地产公司的Dean Yeonas说:“这告诉我,在理想的地点,有良好定位的房产的库存非常低,而且买家和卖家的数量都会更多。”“这是一个非常以子市场为主导的事件,”Yeonas表示,他指的是现在最热门的环城内部市场。

“供给和需求是非常强大的力量 - 就像引力一样!”HBC集团凯勒威廉姆斯房地产公司的凯伦布里斯科补充道。“位置和价格是这个的关键因素。在大多数情况下,它位于环城公路内,价格低于100万美元。每个人都想要在这些市场中每个人都想要的东西。“

即使在这些一般参数之外,也可能存在竞价战。Samson报道,维也纳Branch Road的一处房产起价为130万美元,最高价为140万美元。

根据显示时数数据显示,华盛顿都会区的销售价格与原始挂牌价格的99.3%比率是自十多年前房地产泡沫以来的最高值。这个数字计算哥伦比亚特区,北弗吉尼亚州内陆地区和马里兰州郊区的销售额。(2011年4月,由于市场仍在摆脱房地产市场的衰退,卖家只收到原始要价的93.7%。4月的10年平均值为97.5%。)

在2019年4月的数据中,该地区的联排别墅的销售价格与销售价格比率最高,为100.1%,其中公寓平均售价为99.3%,单户住宅的售价为98.8%。但是,希望通过一项需要工作或高于预期利率的房产进行现金收购的买家可能会感到失望。

萨姆森说:“过度推销房屋的时代价格过高 - 买家太聪明了。”对于那些随着时间推移而成为市场观察者的人来说,与上市价格相比,销售价格的波动和流动是经常发生的。“我们之前已经在不同的周期中看到了这种趋势,”Yeonas说。“没有人可以预测[会持续多久],但在某些时候,价格趋于平稳。”

Samson表示,随着各方观望,当地市场通常在总统大选的下半年放缓。“房地产市场受消费者信心驱动,不喜欢不确定性,”他说。

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