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IPO热潮尚未推动Frisco的房地产市场

UBER。Lyft。Pinterest的。今年的重磅科技IPO已经让旧金山湾地区的房地产经纪人对新近出生的百万富翁购买房屋的脂肪佣金前景垂涎三尺。

IPO热潮尚未推动Frisco的房地产市场

但在房地产市场关键的春季销售季节中途,几乎没有迹象显示同花顺买家正在哄抬价格超过去年的峰值。根据经纪公司Compass的一份报告,在旧金山,3月和4月的房屋中位数为165万美元,与2018年同期相比几乎没有变化。在该市南部的圣马刁县,价格下跌了5%。物业也需要更长的时间来卖出,并且更接近要价。

“我们正在反对人们愿意支付或支付的价格,”Compass的该地区首席市场分析师Patrick Carlisle表示。他说,这也可能是其他原因导致反应缓和。积极的二级市场让高端科技创业公司的许多员工在公司上市前获得流动性。湾区的银行也习惯于向拥有股票期权的借款人提供贷款。

也就是说,由于股市动荡和利率上升,住房市场已经从去年的寒冷中反弹了一些。优步科技期待已久的首次公开募股尚未实现,本周计划定价。正如卡莱尔先生指出的那样,仍有两个月的春季销售数据尚未公布,而轶事报道显示一些新上市公司正在涨价。BLOOMBERG

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