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由于价格保持稳定Chilliwack房地产销售仍在下滑

Chilliwack房地产销售的持续低迷,但销售价格似乎没有任何变化。上个月Chilliwack和区房地产委员会(CADREB)所有类型房屋的销售额从2018年3月的303下降到上个月的209,下降了三分之一。

由于价格保持稳定Chilliwack房地产销售仍在下滑

但上个月的平均售价为525,401美元,与一年前的527,126美元相比没有变化。与去年相比,今年第三个月的209个销售量可能看起来较低,甚至低于2017年3月和2016年3月494个销售量的近期繁荣时期,但上个月的数字可能更多的是数字标准化。

在2016年繁荣之前,2015年3月销售量为255辆,2014年为183辆,2013年为188辆,2012年为200辆,2011年为188辆,2010年为205辆。上个月的销售额从2月份的154只上升到1月份的近乎创纪录的低点98。但在过去三年的整个销售期间,价格持续上涨。在2016年最近繁荣的高峰期,2016年3月售出的494套房屋的平均价格仅为384,356美元。2017年3月,平均售价为432,879美元。

上个月平均销售价格为525,000美元,人们为CADREB地区的住房支付的价格 - 包括Chilliwack,Cultus Lake,Agassiz,Harrison Hot Springs,Hope和中间的农村地区 - 一直保持稳定一年。尽管大温哥华房地产委员会和弗雷泽谷房地产委员会(FVREB)的高房价下跌。在邻近的FVREB中,2月份的平均销售价格为700,542美元,比去年同期的774,627美元下降近10%。

大温哥华房地产委员会报告称,上个月的销售总量为1,727,是自1986年以来的最低水平,而且天价的价格也开始下滑。当地和整个不列颠哥伦比亚省的销售额下滑部分归咎于价格飙升,但当地更多的是因为新的更严格的抵押贷款规则和利率上升。

上个月在CADREB地区,107个单户住宅的平均售价为650,314美元,55个联排别墅的平均售价为449,161美元,34套公寓的平均售价为245,211美元。上个月,CADREB以7亿多美元的价格出售了7套房屋。截至上月底,共有1,374个上市,而去年同期仅为827个。

至于未来,卑诗省房地产协会(BCREA)预测市场将继续适应抵押贷款压力测试。对于CADREB来说,预测2019年的价格与2018年相比有所稳定,2020年将再次小幅上涨2.7%。BCREA敦促联邦政府重新考虑一年之久的压力测试,因为它对销售产生的压力以及批评它使得许多人无法负担住房的压力。

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